1-2 Familienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus welches flexibel genutzt werden kann. Es stehen ca. 190 m² für die neuen Eigentümer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, Heizung, WC sowie der Eingangsbereich mit Flur. Die separate Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse verfügt über ca. 70m² und ist als abgeschlossene Einheit für ein Elternteil oder ein großes Kind super geeignet
Das OG gliedert sich in Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit großzügigem Balkon.
Das Dachgeschoss selbst ist zum Ausbau vorbereitet. Hier wurden schon einige Arbeiten wie das Herrichten eines Raums mit einem kleinen Balkon sowie vorbereitende Arbeiten für den weiteren Dachgeschossausbau vorgenommen.
Insgesamt ist das Gebäudeteil teilsaniert. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in soliden Zustand jedoch mit etwas Modernisierungsbedarf. Die Wohnung im Obergeschoss wäre es sofort nutzbar und entspricht einem heutigen Standard.
Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude. Hier sind Garage und Werkstatt und Öllager, Hobbyraum sowie die Pufferspeicher für die Solaranlage untergebracht. Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet.
Ein Haus mit flexiblen Nuzungsmöglichkeiten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Umfeld von Berga/Elster und Wünschendorf. Die Umgebung ist durch viel Grün, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme Distanz zum Durchgangsverkehr geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe, die Grundschule ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in rund 9 km, wodurch sich auch Pendelstrecken in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte unkompliziert gestalten lassen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Garten mit Pool (reparaturbedürftig)
Werkstatt
Garage
2 Wohnungen oder großes Einfamilienhaus
Ausbaureserve im DG schon teilweise umgesetzt
große Solaranlage zur Heizungsunterstützung
Kurzfristig verfügbar

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de