Penthaus-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 117924)
Erstbezug im Effizienzhaus 40EE – Ihr Penthouse auf Zeit
28816 Stuhr
- 1.450,00 €
- Kaltmiete
- 112,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Penthaus-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnsiedlung im Stuhrer Ortsteil Brinkum können wir Ihnen ab sofort diese exklusive Penthouse-Wohnung zur Miete präsentieren. Die moderne Stadtvilla mit lediglich sieben Wohneinheiten wurde erst 2025 fertiggestellt, weshalb diese Wohnung im Erstbezug angeboten werden kann. Die Wohnung wird befristet für drei Jahre vermietet, der exakte Zeitraum ist nach Vereinbarung bis zu 6 Monate variabel.
Der Neubau erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt.
Nicht nur die Hauseingangstür, sondern auch die Wohnungstür im zweiten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Es begrüßt Sie ein großzügiger Flur mit integriertem Platz für die Garderobe. Ein elektrisches Dachfenster sorgt für einen hellen Empfang in Ihrer Wohnung.
Direkt vom Flur abgehend erreichen Sie das Gäste-Bad. Dieses verfügt über ein modernes Design mit ebenerdiger Dusche und einem weiteren Dachfenster.
Zur rechten Seite erreichen Sie das Gästezimmer, das sich durch den tollen Schnitt räumlich etwas vom Rest der Wohnung abgrenzt.
Zur linken Seite erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird vor Einzug noch eine Einbauküche inklusive aller E‑Geräte für Sie installiert. Der Raum lässt sich durch den länglichen Schnitt gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufteilen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon in Südausrichtung, um am Wochenende den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus begehen Sie auch das Büro, welches durch seine beachtliche Größe genügend Raum für Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz bietet.
Etwas separat gehalten ist Ihr Schlafbereich, der durch einen kurzen Flur erreichbar ist. Im Schlafzimmer können Sie problemlos Ihre Kleiderschränke und ein großes Bett stellen.
Hier versteckt sich noch ein weiterer Pluspunkt: Vom Schlafzimmer aus erhalten Sie Zugang zu Ihrem "Bad en suite", welches mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sehr modern gestaltet ist.
Der Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, rundet das Angebot in der Wohnung ab. Des Weiteren stehen Ihnen auf dem Gelände ein Außenstellplatz inklusive Wallbox sowie ein Carport-Stellplatz unter dem Haus zur Verfügung.
Sie möchten der erste Bewohner dieser Penthouse-Wohnung sein? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Der Neubau erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt.
Nicht nur die Hauseingangstür, sondern auch die Wohnungstür im zweiten Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Es begrüßt Sie ein großzügiger Flur mit integriertem Platz für die Garderobe. Ein elektrisches Dachfenster sorgt für einen hellen Empfang in Ihrer Wohnung.
Direkt vom Flur abgehend erreichen Sie das Gäste-Bad. Dieses verfügt über ein modernes Design mit ebenerdiger Dusche und einem weiteren Dachfenster.
Zur rechten Seite erreichen Sie das Gästezimmer, das sich durch den tollen Schnitt räumlich etwas vom Rest der Wohnung abgrenzt.
Zur linken Seite erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird vor Einzug noch eine Einbauküche inklusive aller E‑Geräte für Sie installiert. Der Raum lässt sich durch den länglichen Schnitt gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich aufteilen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon in Südausrichtung, um am Wochenende den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Vom Wohnzimmer aus begehen Sie auch das Büro, welches durch seine beachtliche Größe genügend Raum für Ihren Homeoffice-Arbeitsplatz bietet.
Etwas separat gehalten ist Ihr Schlafbereich, der durch einen kurzen Flur erreichbar ist. Im Schlafzimmer können Sie problemlos Ihre Kleiderschränke und ein großes Bett stellen.
Hier versteckt sich noch ein weiterer Pluspunkt: Vom Schlafzimmer aus erhalten Sie Zugang zu Ihrem "Bad en suite", welches mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sehr modern gestaltet ist.
Der Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält, rundet das Angebot in der Wohnung ab. Des Weiteren stehen Ihnen auf dem Gelände ein Außenstellplatz inklusive Wallbox sowie ein Carport-Stellplatz unter dem Haus zur Verfügung.
Sie möchten der erste Bewohner dieser Penthouse-Wohnung sein? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Stuhr-Brinkum, nur wenige Minuten vom Brinkumer Ortskern entfernt, präsentiert sich diese moderne Stadtvilla in einer ruhigen Wohnstraße.
In wenigen Gehminuten ist die Bahnhofstraße zu erreichen, in welcher nahversorgungsrelevante Einrichtungen wie ein Bäcker, diverse Ärzte und ein Friseur vorhanden sind. Ebenso finden Sie die Bushaltestelle oder die künftige Straßenbahnhaltestelle in der näheren Umgebung. Weiterführend, in Richtung des Brinkumer ZOB, sind darüber hinaus Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.
In wenigen Gehminuten ist die Bahnhofstraße zu erreichen, in welcher nahversorgungsrelevante Einrichtungen wie ein Bäcker, diverse Ärzte und ein Friseur vorhanden sind. Ebenso finden Sie die Bushaltestelle oder die künftige Straßenbahnhaltestelle in der näheren Umgebung. Weiterführend, in Richtung des Brinkumer ZOB, sind darüber hinaus Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte zu finden – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.
Beschreibung der Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40 EE – klimafreundlicher Neubau
• Personenaufzug
• Wohnbereich mit offener Küche
• Hochwertiger Design-Vinylboden in Fischgrätenmuster
• elektrisches Dachfenster im Flur
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-Bad mit Dachfenster
• großformatige Bodenfliesen in beiden Bädern
• Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Glasgeländer in Südausrichtung
• Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
• Walmdach Dach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
• Netzwerk- und Koaxialkabelanschluss
• Glasfaseranschluss
• Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss
• Carportstellplatz unter dem Haus
• Personenaufzug
• Wohnbereich mit offener Küche
• Hochwertiger Design-Vinylboden in Fischgrätenmuster
• elektrisches Dachfenster im Flur
• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-Bad mit Dachfenster
• großformatige Bodenfliesen in beiden Bädern
• Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Glasgeländer in Südausrichtung
• Kunststofffenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
• Walmdach Dach mit anthrazitfarbenen Dachziegeln
• Netzwerk- und Koaxialkabelanschluss
• Glasfaseranschluss
• Außenstellplatz mit Wallbox-Anschluss
• Carportstellplatz unter dem Haus
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 7.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren Haushaltsstrom, die Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Befristeter Mietvertrag mit 3 Jahren Mietdauer (ca. 6 Monate in beide Richtungen variabel)
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 19.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 7.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren Haushaltsstrom, die Sie direkt mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Befristeter Mietvertrag mit 3 Jahren Mietdauer (ca. 6 Monate in beide Richtungen variabel)
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 1.450,00 €
- Kaltmiete
- 1.490,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.690,00 €
- Warmmiete
- 200,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.690,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 200,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 1.490,00 €
- Summe Miete (netto)
- 2.900,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 112,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 8,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Einbauküche
Offene Küche
Zentralheizung
Etagenheizung
Elektroheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
nicht unterkellert
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Offen
- Verkaufstatus
- 2025
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 19.09.2033
- gültig bis
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- A+
- Energieeffizienzklasse
- Primärenergieträger
- 7,60 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- ab sofort
- Verfügbar ab
- 4
- Max. Anzahl Personen
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810