Ihr neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 931 m² großen Grundstück. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen für laufende Einnahmen, während die Erdgeschosswohnung frei ist und sich ideal zur Eigennutzung oder individuellen Gestaltung eignet.

Diese Kombination bietet eine attraktive Möglichkeit: selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten im Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die flexible Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung für Eigennutzer als auch eine vollständige Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lennestadt-Halberbracht in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand. Direkt angrenzend liegen Wald- und Wiesenflächen, wodurch sich ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Weitblick ergibt.

Die erhöhte Lage sorgt für eine gute Besonnung und einen freien Blick über die sauerländische Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur in Altenhundem und Grevenbrück sind gut erreichbar.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr 1974) und 1992 erweitert bzw. ausgebaut. Die Öl-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Zwei Stellplätze sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Balkon und Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Ausbau und die Modernisierung des Dachgeschosses, die Errichtung einer großzügigen Dachterrasse, die Badmodernisierung im Dachgeschoss sowie die Erweiterung des Kellergeschosses.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial – insbesondere im Erdgeschoss.