Dieses Haus möchte wieder wachgeküsst werden – und könnte schon bald zum neuen Lieblingsort für eine Familie werden!

Wer sich nach viel Platz, einem großen Garten und einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr sehnt, findet hier die perfekte Grundlage für sein ganz persönliches Familienprojekt.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus in Splitlevel-Bauweise liegt ruhig in einer Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern. Hier können die Kleinen draußen spielen, während die Eltern die angenehme Nachbarschaft und die sonnige Südausrichtung des Grundstücks genießen.

Mit rund 180 m² Wohnfläche und sechs Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – jeder findet seinen Platz. Zwei Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC machen den Familienalltag besonders komfortabel.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Dachboden: Spielparadies, Fitnessbereich, Yogastudio oder kreativer Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen.

Auch draußen wartet jede Menge Familienglück: Das 698 m² große Grundstück in sonniger Südlage bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und für gemeinsame Sommerabende. Gartenhaus, Gewächshaus und ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sind bereits vorhanden.

Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und aus diesem großzügigen Zuhause Schritt für Schritt Ihr ganz persönliches Familienparadies machen.
Frau Marion Schramm und Anka Labitzke freuen sich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Dieburg ist eine beliebte Mittelstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 16.000 Einwohnern und bietet eine sehr gute Infrastruktur in familienfreundlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich direkt vor Ort.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Bildungsangebot ist vielfältig: Neben mehreren Grundschulen verfügt Dieburg mit der Goetheschule über eine kooperative Gesamtschule, mit der Alfred-Delp-Schule über eine gymnasiale Oberstufe sowie mit der Landrat-Gruber-Schule über ein großes berufliches Schulzentrum. Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot.

Dieburg ist sehr gut an das Rhein-Main-Verkehrsnetz angebunden. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30–40 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Vereine, Sportanlagen sowie die umliegenden Wälder, Felder und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Dieburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Auf einen Blick
+ Charmantes Einfamilienhaus in klassischer Splitlevel-Bauweise
+ Solide Massivbauweise
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 180 m²
+ Attraktives Grundstück von ca. 698 m² in sonniger Südlage
+ Ruhige, familienfreundliche Sackgassenlage
+ 6 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
+ 2 komfortable Badezimmer + praktisches Gäste-WC
+ Schöner Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus
+ Eigener Brunnen zur praktischen Gartenbewässerung
+ Geräumige Garage mit elektrischem Tor + 2 zusätzliche Stellplätze
+ Ölheizung, Tank aktuell vollständig befüllt
+ Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Familientraums

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