Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 118004)
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Wesseling-Keldenich
50389 Wesseling
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wesseling-Keldenich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei gutgeschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein helles Wannenbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Hier finden sich ausreichend Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über drei gutgeschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein helles Wannenbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Hier finden sich ausreichend Möglichkeiten für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbyräume.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Der Landschaftspark Eichholz mit einer Hundefreilaufzone ist ca. 900 m entfernt.
Das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 15 bis 30 Minuten erreichen. Die Zentren von Brühl und Bornheim erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in der Nähe.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage sehr beliebt. In den vergangenen Jahren wurden die Fußgängerzone und der Rheinpark neu gestaltet. Der Landschaftspark Eichholz mit einer Hundefreilaufzone ist ca. 900 m entfernt.
Beschreibung der Ausstattung
Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend modernisiert.
Im Rahmen der Modernisierung wurden wesentliche Gewerke erneuert: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 ausgetauscht, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die Fenster und Außentüren stammen aus 2015.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Im Rahmen der Modernisierung wurden wesentliche Gewerke erneuert: Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 ausgetauscht, die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS), die Fenster und Außentüren stammen aus 2015.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1980
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.
Preisangaben
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 3.57 %
- Käufer-Provision
- 3.57 %
- Innen-Courtage
Flächen und Räume
- 98,00 m²
- Wohnfläche
- 170,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Bad:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Gäste-WC
- 1980
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 15.01.2026
- Ausstellungsdatum
- 14.01.2036
- gültig bis
- 1980
- Baujahr laut Energieausweis
- C
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 94,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
- 94,00 kWh/m²/Jahr
- Heizenergieverbrauchskennwert
Weitere Angaben
- 3
- Anzahl Etagen
- Juni 2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Mühlenstr. 3-5
50321 Brühl
Pascale Reuschenbach
02236-885850