Zweifamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 118027)
Freistehendes Mehrgenerationenhaus
45772 Marl
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche
- 12,00
- Anzahl Zimmer
- Zweifamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, repräsentative Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen oder sich voll zu entfalten und eventuell Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus wurde 1930 in Massivbauweise auf einem 844 qm großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 230 qm Wohnfläche und einem Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche extrem viel Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, das Kaminzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Im 1. Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch einen Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert und wird durch Fernwärme beheizt. Der Garten bietet Ihnen mit dem alten Baumbestand eine Oase der Erholung. Wir freuen uns, Ihnen dieses stattliche Haus in einem persönlichen Termin zu präsentieren.
Das Haus wurde 1930 in Massivbauweise auf einem 844 qm großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen mit ca. 230 qm Wohnfläche und einem Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche extrem viel Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, das Kaminzimmer, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche. Im 1. Obergeschoß finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch einen Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche.
Das Haus ist vollunterkellert und wird durch Fernwärme beheizt. Der Garten bietet Ihnen mit dem alten Baumbestand eine Oase der Erholung. Wir freuen uns, Ihnen dieses stattliche Haus in einem persönlichen Termin zu präsentieren.
Lagebeschreibung
Marl liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet seinen Bewohnern eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen sowie medizinischen Einrichtungen, die eine komfortable Versorgung im Alltag sicherstellen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A43 und A52 erreichen Sie die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen und Düsseldorf in kürzester Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Naturliebhaber kommen in Marl ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, Parks und die Nähe zum Naturschutzgebiet Haard laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum Marl sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Mit seinem lebendigen Stadtbild, der soliden Infrastruktur und dem vergleichsweise attraktiven Preisniveau bietet Marl eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investition in Wohneigentum.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A43 und A52 erreichen Sie die Städte Recklinghausen, Gelsenkirchen und Düsseldorf in kürzester Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Naturliebhaber kommen in Marl ebenfalls auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, Parks und die Nähe zum Naturschutzgebiet Haard laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Freizeitzentrum Marl sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Mit seinem lebendigen Stadtbild, der soliden Infrastruktur und dem vergleichsweise attraktiven Preisniveau bietet Marl eine ausgezeichnete Grundlage für eine langfristige Investition in Wohneigentum.
Beschreibung der Ausstattung
Zwei Badezimmer
Ein Gäste-WC
Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche
Keller
Garage
Stellplatz
Fernwärme
Ein Gäste-WC
Anbau mit ca. 96 qm Nutzfläche
Keller
Garage
Stellplatz
Fernwärme
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 495.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 230,00 m²
- Wohnfläche
- 96,00 m²
- Nutzfläche
- 844,00 m²
- Grundstücksfläche
- 12,00
- Anzahl Zimmer
- 8,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Bad:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Dielen
Kunststoffboden
Fernheizungen
Fernwärme
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenoviert
- Objektzustand
- 1930
- Baujahr
Weitere Angaben
- sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Im Teelbruch 106
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