6 Baugrundstücke in bester Lage von Rheine - Emslage! Sofortiger Baubeginn möglich!

Exklusive Baugrundstücke in bester Lage von Rheine – Nähe Emsufer

In attraktiver Lage von Rheine, nur wenige Schritte vom Emsufer entfernt, stehen insgesamt sechs Baugrundstücke zum Verkauf, die ein sofortiges Bauen ermöglichen. Die Grundstücke befinden sich in der Schleusenstraße und überzeugen durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lagequalität.

Für alle Parzellen liegt eine Genehmigungsfreistellung gemäß § 63 Bauordnung NRW vor, sodass der Baubeginn kurzfristig realisiert werden kann. Ein Bauzwang besteht nicht, wodurch maximale Flexibilität in der zeitlichen und baulichen Entwicklung gewährleistet ist. Sämtliche Grundstücke sind bereits vermessen, rechtlich geteilt und verfügen über separate Grundbücher.

Die Flächen bieten unterschiedliche Größen und ermöglichen sowohl eine individuelle Einzelbebauung als auch eine städtebaulich abgestimmte Gesamtkonzeption mit sechs Einfamilienhäusern:

* 386 m²
* 461 m²
* 393 m²
* 386 m²
* 420 m²
* 472 m²

Ein Einzelverkauf der Grundstücke ist nicht vorgesehen. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket.

Die besondere Lagequalität in unmittelbarer Nähe zur Ems, kombiniert mit der baureifen Erschließung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einem gefragten Wohnumfeld.

Rheine bietet mit der Schleusenstraße eine attraktive Wohnlage, die durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit überzeugt. Die Schleusenstraße ist als Wohnstraße geprägt und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig entfernt.

Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und wohnlicher Ruhe. Die Innenstadt von Rheine mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar, während gleichzeitig grüne Bereiche und Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Rheine insgesamt verbindet eine gute Infrastruktur mit unterschiedlichen Wohnqualitäten – von zentralen bis hin zu ruhigeren Wohnlagen.