Attraktive Kapitalanlage in Lingen – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Ertragspotenzial

**Attraktive Kapitalanlage in Lingen – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Ertragspotenzial**

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lingen präsentiert sich als solide und nachhaltige Kapitalanlage mit überzeugendem Gesamtpaket. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 466 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und somit eine attraktive Einnahmesituation ab dem ersten Tag gewährleisten.

Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, bei dem wesentliche Investitionen bereits umgesetzt wurden. Die Ausstattung überzeugt durch eine funktionale und langlebige Ausführung: In den Wohnungen finden sich pflegeleichte Fliesenböden, hochwertig wirkende Parkettböden in den Wohnzimmerbereichen sowie Vinylböden in einer Einheit. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über Einbauküchen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über separate Etagenheizungen mit Gasbetrieb, wodurch eine individuelle Verbrauchserfassung und eine transparente Kostenabrechnung für die Bewohner ermöglicht werden. Zwei der sechs Heizungsanlagen wurden im Jahr 2023 bereits erneuert.

Das ca. 802 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Außenbereich auch praktische Außenstellplätze für die Bewohner. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für weiteren Komfort und ergänzen das attraktive Raumangebot der einzelnen Wohneinheiten.

Die etablierte Lage in Lingen sowie die Kombination aus vollständiger Vermietung, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein zuverlässiges Bestandsobjekt mit stabilen Mieterträgen suchen.

Biene (Lingen) zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Lingen. Der Stadtteil bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Freiflächen, landwirtschaftlich genutzten Bereichen und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kernstadt Lingen, die in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote bietet.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Wohnqualität und der Nähe zu den wirtschaftlichen Standorten der Region macht Biene zu einer attraktiven Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

6 Außen- PKW-Stellplätze
abschließbarer Fahrradraum
Balkone bzw. Gartennutzung in den Erdgeschossen

Die Bilder wurden nach einer Renovierung aufgenommen und stellen nicht den aktuellen Zustand da.