Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Neuenstein wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihr vielseitiges Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie der derzeitige Hauptwohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines als Homeoffice oder Gäste- und Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und grenzt direkt an das Esszimmer sowie eine Speisekammer an. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zum Wintergarten. Von dort aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage. Das Untergeschoss eröffnet zahlreiche weitere Möglichkeiten. Ein großes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer wurden bereits ausgebaut und können sofort genutzt werden. Darüber hinaus stehen drei weitere Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung, die bislang noch nicht ausgebaut wurden. Dadurch bietet sich die Chance, die Flächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch der Einbau einer zusätzlichen Küche ist möglich, sodass sich mit überschaubarem Aufwand eine separate Wohneinheit schaffen ließe – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Im Außenbereich lädt die große Terrasse mit Pool zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der sich in Hanglage erstreckt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch mehrere Kellerräume sowie einen praktischen Nebenraum bzw. eine kleine Werkstatt mit eigenem Eingang.

Die Immobilie befindet sich im Neuensteiner Ortsteil Mühlbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die reizvolle Umgebung des Knüllgebirges aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und den nahegelegenen Städten, insbesondere in Bad Hersfeld. Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A7 sind sowohl die Städte Kassel als auch Fulda in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Wer naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verbinden möchte, findet in Mühlbach einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

- Baujahr 1970
- Großzügiges Grundstück mit 987 m²
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Hanglage mit vielseitig nutzbarem Garten
- Mehrere Kellerräume vorhanden
- Gasheizung (Flüssiggas), Baujahr 2021
- Zusätzlicher Warmluftkamin im Untergeschoss, Beheizung des Hauses über alle Etagen möglich
- Solaranlage aus dem Jahr 2022
- Elektrik im Jahr 2021 erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
- Kunststofffenster, überwiegend 3-fach-Isolierverglasung (2021), vereinzelt 2-fach-Isolierverglasung (2004)
- Dach mit Betonziegel-Eindeckung, Dachimprägnierung im Jahr 2022 durchgeführt
- Innendämmung sowie Dämmung der Zwischendecken vorhanden
- Fassadenanstrich in den Jahren 2022 und 2023 erneuert
- Tageslichtbad im Erdgeschoss, modernisiert im Jahr 2021
- Weiteres Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss aus dem Baujahr sowie separates WC

Ein Energieausweis liegt vor.

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