Dreizimmerwohnung in zentraler Lage

Dreizimmerwohnung im Zentrum von Worms:
Die Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem gut nutzbaren Wohnbereich. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen.

Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine angemietete Garage. Der gesamte Garagenkomplex ist Gemeinschaftseigentum und wird an die einzelnen Eigentümer von der Gemeinschaft vermietet.

Die Wohnung ist aktuell für 550 € kalt vermietet. Die letzte Mietanpassung wurde 01.24 vorgenommen. Das Hausgeld betrug 2024 (inkl. Rücklagen, Renovierungen und Sonderumlagen) 460 € monatlich, davon waren 260 € umlagefähig.

Die Etagenwohnung befindet sich in Worms, einer traditionsreichen Stadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an das Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso bietet Worms ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot – von der historischen Innenstadt über Restaurants und Cafés bis hin zu Grün- und Erholungsflächen entlang des Rheins und in den umliegenden Parkanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar, und auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich in kurzer Zeit anfahren. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen, alltagstauglichen Umgebung verbinden möchten.

Alles im Blick:
+ Großes Wohn-und Esszimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Küche mit Tageslicht
+ Badezimmer mit Wanne
+ Balkon

+ Kellerraum
+ Anmietbare Garage

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

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