Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wurde im Jahr 2025 aufwendig und mit einem Investitionsvolumen von über 250.000 € hochwertig modernisiert – und verbindet zeitgemäßen Luxus mit behaglicher Wohnlichkeit.

Auf ca. 130 m² Wohn- und zusätzlich Nutzfläche erleben Sie ein Raumkonzept, das Licht, Luft und Eleganz auf perfekte Weise vereint. D...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Die Immobilie befindet sich in gesuchter, sehr ruhiger Lage im Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Lankow. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und ermöglichen kurze Wege in die Schweriner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils mit kurzen Wegen zu Einkaufszentren, Freizeiteinrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen.

Die attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu den urbanen Angeboten der Landeshauptstadt Schwerin und macht das Einfamilienhaus besonders interessant für Familien, Paare und Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Folgende Hauskosten sind aktuelle und Mieterabhängige Kosten und vom Mieter verbrauchsabhängig zu zahlen:

195,00 mtl. Gas (Mieter)
70,00 mtl. Strom (Mieter)
75,00 mtl. Wasser (Mieter)
8,11 Jahr (0,68 mtl.) Wasser + Bodenverbände (Mieter)
30,21 Quartal (10,07 mtl.) Bereitstellung der Müllcontainer (Mieter)
386,76 Jahr (32,23 mtl.) Winterdienst (Mieter)
169,10 Jahr (14,10 mtl.) Abfallgebühren (Mieter)

1.200 Jahr (100,00 mtl) GaLaBau Frühjahr / Herbst oder Eigenleistung
418,70 Jahr (34,90 mtl.) Grundsteuer (monatliche Betriebskosten Mieter)
634,06 Jahr (52,84 mtl.) Gebäudeversicherung (monatliche Betriebskosten Mieter)
66 € Jahr (5,50 mtl.) Eigentümerhaftpflicht (monatliche Betriebskosten Mieter)
84 € (7,00 mtl.) alle zwei Jahre Schornsteinfeger (monatliche Betriebskosten Mieter)
250 € Jahr (20,84 mtl) Heizungswartung