Zur Untervermietung steht ein attraktives, teilweise möbliertes Büro mit einer Fläche von ca. 51 m², das sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen eignet. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Büroräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Fläche kann flexibel genutzt werden: Zum einen besteht die Möglichkeit, das Büro als komplette Einheit anzumieten. Alternativ eignet sich die Fläche auch hervorragend als gemeinsamer Workspace für ein Team von etwa 3 bis 4 Personen, sodass Unternehmen oder Selbstständige eine repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsumgebung nutzen können.

Die monatliche Warmmiete beträgt 950 €. Durch die praktische Aufteilung und die kompakte Größe bietet das Büro vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für die Anmietung fällt keine Provision an.

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine Untervermietung.

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Möllner Landstraße 51 in 22113 Oststeinbek. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Der nächstgelegene Bahnhof beziehungsweise die Hamburger S- und U-Bahn-Anbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Die Autobahnen A1 und A24 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin sowie in das gesamte norddeutsche Umland. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch ist eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet.

Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäftsreisende und überregionale Kunden.

Die Bürofläche verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem separaten Büroraum sowie einem großzügigen Hauptraum, der sich ideal als Besprechungs- oder Meetingraum nutzen lässt. Große Fensterflächen sorgen in beiden Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur Ausstattung gehört eine vorhandene Einbauküche, die den Büroalltag komfortabel ergänzt. Die Fläche wird zudem teilweise möbliert übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

Das Vollbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet damit einen für Büroflächen seltenen zusätzlichen Komfort. Praktische Einbauschränke schaffen ausreichend Stauraum für Akten, Büromaterialien und persönliche Gegenstände und tragen zu einer optimalen Nutzung der Fläche bei.