Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 118124)
Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Hagenow
19230 Alt Zachun
- 70.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,91 m²
- Wohnfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese helle und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,91 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Hagenow. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihren gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. V...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. V...
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Lagebeschreibung
Hagenow befindet sich im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim und hat rund 12.000 Einwohner.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend am Rande der charmanten Kleinstadt Hagenow. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen aus, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hagenow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen hübschen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung.
Für Berufspendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Anbindung an die A24 (Hamburg-Berlin) sowie die B321 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schwerin und Hamburg. Der Bahnhof Hagenow Land ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Hagenow nicht zu kurz: Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend am Rande der charmanten Kleinstadt Hagenow. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen aus, was sie besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hagenow bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinen hübschen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Abwechslung.
Für Berufspendler ist die Lage besonders vorteilhaft: Die Anbindung an die A24 (Hamburg-Berlin) sowie die B321 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schwerin und Hamburg. Der Bahnhof Hagenow Land ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Hagenow nicht zu kurz: Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Beschreibung der Ausstattung
- Offener Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis nicht enthalten
- repräsentatives Mehrfamilienhaus mit gepflegten Treppenhaus
- Heizung: neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasser 2024 erneuert
- gut geschnittener Grundriss
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- separater Abstellraum
- PKW-Stellplatz (mit im Preis inbegriffen)
- Einbauküche im Kaufpreis nicht enthalten
- repräsentatives Mehrfamilienhaus mit gepflegten Treppenhaus
- Heizung: neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasser 2024 erneuert
- gut geschnittener Grundriss
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne
- separater Abstellraum
- PKW-Stellplatz (mit im Preis inbegriffen)
Sonstige Angaben
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Preisangaben
- 70.000,00 €
- Kaufpreis
- 1.437,08 €
- Kaufpreis pro m²
- 390,00 €
- Kaltmiete
- 500,00 €
- Warmmiete
- 155,00 €
- Hausgeld
- 110,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 500,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 110,00 €
- Betriebskosten (netto)
- Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3 %inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 48,71 m²
- Gesamtfläche
- 43,91 m²
- Wohnfläche
- 4,80 m²
- Nutzfläche
- 1,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Badewanne
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
nicht unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1997
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 110,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Jahnstr. 10
19055 Schwerin
Frau Andrea Gag-Rönndahl
00493853020060