In einzigartiger Lage am Fuße der Felsburg befindet sich dieses beeindruckende Fachwerkhaus mit einer Geschichte von rund 300 Jahren. Das auf Basaltfundamenten errichtete Anwesen liegt im historischen Ortskern von Felsberg und verbindet den besonderen Charme eines denkmalwürdigen Fachwerkensembles mit großzügigen Platzverhältnissen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Das liebevoll eingewachsene, terrassierte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.018 m² bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten, Gartenflächen und einen herrlichen Blick auf die historische Umgebung. Die erhöhte Hanglage verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Auf rund 206 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer über mehrere Ebenen. Hinzu kommen umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss, Dachbodenbereich sowie in der großzügigen Gartenscheune. Damit bietet die Immobilie viel Raum für Hobbys, Werkstatt, Lagerflächen oder zukünftige Ausbauideen.
Das Haus wurde ursprünglich als Burgmannssitz errichtet und verfügt bis heute über damit verbundene historische Besonderheiten. Hierzu zählt unter anderem ein jährlicher Holzbezugsanspruch aus der örtlichen Markgenossenschaft, der zusätzliche Möglichkeiten zur Beheizung bietet.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Gleichzeitig bietet das Haus neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Wohnen im historischen Herzen von Felsberg

Die Immobilie befindet sich in besonders reizvoller Lage direkt unterhalb der weithin sichtbaren Felsburg im historischen Ortskern von Felsberg. Das Umfeld ist geprägt von historischer Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter die aufwendig sanierte ehemalige Synagoge in unmittelbarer Nachbarschaft.
Felsberg bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahnen A7 und A49 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Felsberg-Gensungen mit Anbindung in Richtung Kassel und Fulda befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die umliegende Natur, zahlreiche Wanderwege sowie die historische Burganlage schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Das Fachwerkhaus wurde seit Anfang der 1990er Jahre fortlaufend saniert und instand gesetzt. Zahlreiche Maßnahmen dienten dem Erhalt der historischen Bausubstanz sowie der Verbesserung der Wohnqualität.

Wesentliche Modernisierungen:
- Kernsanierung und Umgestaltung des Innenausbaus ab 1991
- Erneuerung von Böden, Türen, Küche und Bad
- Teilweiser Ausbau des Dachgeschosses einschließlich Elektroinstallation
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern aus dem Jahr 1998 (Junkers-Gastherme, 2023 generalüberholt)
- Zweifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude (2002–2005)
- Fachgerechte Fassadensanierung der Südseite (2008–2009)
- Laufende Erneuerung tragender Holzbalken
- Neubau einer großzügigen Gartenscheune (2018)
- Überdachung der Terrasse (2019)
- Umfangreiche Fassadenerneuerung der Nord- und Ostseite inklusive Giebelzargen, Dachentwässerung und Fallrohren (2022–2024)

Weitere Ausstattungsmerkmale_
- ca. 206 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche
- 8 Zimmer
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.018 m²
- Terrasse mit Gartenzugang
- Historische Fachwerkbauweise
- Unterkellert
- Gartenscheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaureserve im Dach- und Obergeschoss
-Gasheizung sowie zusätzlicher Ofenanschluss

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