Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten und warten darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses charmante Einfamilienhaus in Asbach bei Schmalkalden bietet genau diese Möglichkeit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.069 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, einem herrlichen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Ob gemeinsames Grillen auf der Terrasse, entspannte Sommerabende im Garten oder kreative Projekte in der Scheune – hier entstehen Erinnerungen für viele Jahre.

Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit einem oder zwei Kindern. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit einer soliden Bausubstanz. Im Jahr 1985 wurde das Haus durch einen Terrassenanbau erweitert, der zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien schafft.

Mitte der 1990er Jahre wurden bereits teilweise Fenster erneuert sowie Teile der Elektroinstallation modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gastherme, sodass in diesem Bereich bereits eine wichtige Investition vorgenommen wurde.

Für die neuen Eigentümer bietet sich nun die attraktive Gelegenheit, die begonnenen Modernisierungsmaßnahmen fortzuführen. Insbesondere die noch ausstehenden Erneuerungen einzelner Fenster sowie die Fertigstellung der Elektrik ermöglichen es, das Haus Schritt für Schritt auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Gleichzeitig eröffnet sich die Chance, die Innenräume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Asbach, ein Ortsteil der Fachwerkstadt Schmalkalden, verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Besonders Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die zahlreichen Schulformen in Schmalkalden sind schnell erreichbar und bieten Kindern und Jugendlichen optimale Bildungsangebote.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Die Innenstadt von Schmalkalden mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.


Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, wunderschönem Garten, solider Bausubstanz, Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der familienfreundlichen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Mit etwas Engagement entsteht hier ein Zuhause, das Kindern Platz zum Aufwachsen bietet und Eltern einen Ort schenkt, an dem sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen können.

Ein Haus mit Potenzial. Ein Garten zum Verlieben. Ein Zuhause für die Zukunft.

Der Garten – Ihr persönliches Familienparadies

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück.

Der liebevoll eingewachsene Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, Trampolin, Gemüsebeete oder einen Pool. Hier können Kinder ihre Abenteuer erleben, während Eltern die Ruhe und Privatsphäre genießen.

Ob Familienfeiern unter freiem Himmel, gemütliche Nachmittage auf der Terrasse oder das eigene Gartenprojekt – dieses Grundstück bietet Raum für all das, was das Familienleben besonders macht.

Die angrenzende Scheune ergänzt das Angebot ideal. Neben der integrierten Garage steht hier viel zusätzlicher Platz für Werkstatt, Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder individuelle Nutzungsideen zur Verfügung.


Ausstattung

Bauweise

Baujahr ca. 1900
Keller massiv errichtet
Erdgeschoss massiv errichtet
Dachgeschoss in Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachung
Voll unterkellert


Modernisierungen

Terrassenanbau (1985)
Teilweise Fensteraustausch (Mitte der 1990er Jahre)
Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation (Mitte der 1990er Jahre)
Neue Gastherme (2023)

Außenbereich

Großes Grundstück mit ca. 1.069 m²
Terrasse
Scheune mit Garage
Zusätzliche Stellmöglichkeiten für mindestens zwei PKW auf dem Grundstück

Energieausweis in Bearbeitung