Saniertes Einfamilienhaus in Nedissen

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Wittgendorf/Nedissen verbindet den Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1900ern mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 587 m² stehen Ihnen rund 130 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 310 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss gibt Ihnen weiteren Platz zur Entfaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räume präsentieren sich gepflegt und funktional, sodass sich das Objekt ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlicher Fläche für Arbeiten, Hobbys oder Stauraum eignet.

Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich bietet und Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung schafft. Durch den sanierten Zustand kann die Immobilie sofort bezogen werden und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Bestand und modernem Wohnen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsperspektiven in ruhiger Lage suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Nedissen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in einer Entfernung von jeweils etwa 2,5 km erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz von rund 5 km. Die nächste Autobahn ist etwa 10 km entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer zugleich gut angebundenen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine solide Infrastruktur legen.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und zugleich äußerst hochwertige Ausstattung, die in den vergangenen Jahren fortlaufend gepflegt und umfassend modernisiert wurde. Bereits 2001 erfolgte eine Dacherneuerung, gefolgt von der Erneuerung der Außenfassade im Jahr 2007. Zwischen 2018 und 2020 wurde das Gebäude im Rahmen einer aufwendigen Kernsanierung nahezu vollständig erneuert.

Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem der Boden ausgeschachtet, die gesamte Tragkonstruktion aus Balken und Wänden erneuert sowie das Wohngebäude vollständig neu gedämmt. Sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden ausgetauscht, zudem wurde eine neue Heizungsanlage installiert und ein neuer Schornstein errichtet. Auch die Wände wurden neu aufgemauert und verputzt, die Haustür versetzt und erneuert sowie eine neue Bodenplatte mit moderner Fußbodenheizung eingebaut. Ergänzt wird die Sanierung durch neue Sanitäranlagen, eine neue Küche und die Erneuerung der Biokläranlage.

Zur Ausstattung gehören außerdem Kabel-/Sat-TV, die Nutzung des Gartens, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, modernen Zustand mit umfangreicher technischer und baulicher Erneuerung.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de