Doppelhaushälfte zum Kauf (Objekt-ID: 118170)

Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein – Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück (Albersloh)

48324 Sendenhorst
345.000,00 €
Kaufpreis
137,11 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer
Doppelhaushälfte
Gebäudetyp
Mensch und Immobilie GmbH
Herr Marc Ladusch
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Sendenhorst bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 579 m² ideale Voraussetzungen für Familien.
Die durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern schafft ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung mit vielfältigen Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Zudem wurde im Zuge des Anbaus im Jahr 2001 das Dach erneuert.
Das Highlight der Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten bietet.
Eine Terrasse, ein Balkon sowie weitere Außenflächen runden das attraktive Gesamtangebot ab und schaffen eine hohe Wohnqualität für die ganze Familie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Albersloh, einem beliebten Ortsteil der Stadt Sendenhorst im Kreis Warendorf. Der Ort überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Universitätsstadt Münster.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die reizvolle Münsterländer Parklandschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Münster sowie die umliegenden Städte Sendenhorst, Drensteinfurt, Ahlen und Warendorf schnell erreichbar.
Die Kombination aus ländlicher Idylle, familienfreundlichem Umfeld und stadtnaher Lage macht Albersloh zu einem besonders attraktiven Wohnstandort im Münsterland.

Beschreibung der Ausstattung

Wohnfläche: ca. 137,11 m²
Grundstücksfläche: ca. 579
Garagen: 1
Stellplätze: 1
Garten
solide Massivbauweise
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
voll unterkellert
Zimmer: 4
Badewanne, Dusche
PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett
Keller
Zentralheizung
Gas
Energieklasse: G

Sonstige Angaben

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Team Mensch und Immobilie
Haftungsausschluss:
Alle Angaben im vorliegenden Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen. die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preisangaben

345.000,00 €
Kaufpreis
2.516,23 €
Kaufpreis pro m²
3 %
Käufer-Provision

Flächen und Räume

137,11 m²
Wohnfläche
97,10 m²
Nutzfläche
579,00 m²
Grundstücksfläche
4,00
Anzahl Zimmer
1,00
Seperate WCs
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
2,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Boden:
Fliesen
Teppichboden
Parkett
Linoleum
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Keller:
voll unterkellert
Massiv
Bauweise
Ja
Gartennutzung möglich
Ja
Gäste-WC
Vollerschlossen
Erschließung
Offen
Verkaufstatus
1966
Baujahr
2001
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
30.04.2026
Ausstellungsdatum
30.04.2036
gültig bis
1966
Baujahr laut Energieausweis
G
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
222,90 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen

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Anbieter-Informationen

Mensch und Immobilie GmbH
Splieterstr. 74
48231 Warendorf
Herr Marc Ladusch
02581 4581002