Alleinlage, Wohnen, Arbeiten, Leben – außergewöhnliches Anwesen mit Platz für Generationen und Visionen

Ursprünglich im Jahr 1983 als Einfamilienhaus errichtet und im Jahr 1993 durch einen großzügigen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Die Wohnbereiche wurden im Jahr 2013 umfassend renoviert, während der Anbau im Jahr 2022 modernisiert wurde und sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht nur Wert auf Größe, sondern vor allem auf Wohnqualität gelegt wurde. Helle Räume, großzügige Sichtachsen und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Garten. Der Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige überdachte Terrasse. Ob gemeinsames Frühstück im Sommer, entspannte Grillabende oder einfach ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden.

Das weitläufige Grundstück bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entdecken. Pool, Spielmöglichkeiten und große Grünflächen schaffen beste Voraussetzungen für unbeschwerte Familienmomente. Gleichzeitig genießen Sie einen herrlichen Blick in die umliegende Natur und die wohltuende Ruhe des ländlichen Umfeldes.

Im Obergeschoss stehen zahlreiche Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice genutzt werden können. Die Raumstruktur macht das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der aktuell gewerblich genutzt wird. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Büro, Praxis, Kanzlei, Atelier, Coachingräume oder die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auf ideale Weise miteinander verbinden, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Auch technisch überzeugt die Immobilie. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf Mietbasis, die einen wichtigen Beitrag zu nachhaltigem und wirtschaftlichem Wohnen leistet.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Ort für Familien, Unternehmer, Freiberufler, Mehrgenerationenkonzepte und Menschen, die sich den Wunsch nach großzügigem Wohnen mit viel Freiraum erfüllen möchten.

Hier entstehen Erinnerungen. Hier wachsen Familien zusammen. Hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert – vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer seltenen und besonders reizvollen Wohnlage im direkten Einzugsgebiet der Stadt Leer. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Feldern und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Bereits die Anfahrt vermittelt ein Gefühl von Entschleunigung. Die idyllische Umgebung, die offene Landschaft und die weitläufigen Grundstücke schaffen eine Atmosphäre, die im Alltag zunehmend selten geworden ist. Hier hören Sie Vogelstimmen statt Verkehrslärm und genießen einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Trotz dieser naturnahen Alleinlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Leer. Die beliebte Einkaufsstadt gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Ostfrieslands und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind innerhalb kurzer Fahrzeiten bequem erreichbar.

Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur der Region. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Sportvereine sowie Freizeitangebote sorgen für ein attraktives Wohnumfeld für alle Generationen.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Der Bahnhof Leer bietet darüber hinaus hervorragende Bahnverbindungen in Richtung Oldenburg, Bremen, Münster und Nordrhein-Westfalen.

Die Region zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten Ostfrieslands. Die Verbindung aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Selbstständige, Unternehmer und Mehrgenerationenhaushalte besonders attraktiv.

Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen. Eine Lage, die Ruhe schenkt, Freiraum bietet und zugleich alle Vorzüge des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält.

Kurz gesagt: Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend angebundenen Stadt verzichten zu müssen.

Ursprünglich im Jahr 1983 erbautes Einfamilienhaus
Großzügiger Anbau aus dem Jahr 1993 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnbereich umfangreich renoviert ca. 2013
Anbau umfassend modernisiert ca. 2022
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Freiberufler
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
Moderne Einbauküche im Wohnbereich
Zweite Einbauküche im separaten Gebäudeteil
Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre
Helle und großzügige Raumaufteilung
Mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Drei Badezimmer
Überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne
Balkon mit Weitblick über die umliegende Landschaft
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Photovoltaikanlage zur Unterstützung einer nachhaltigen Energieversorgung auf Mietbasis
Gaszentralheizung (Baujahr 2013)
Separater Büro- bzw. Gewerbebereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Perfekt geeignet für Homeoffice, Praxis, Kanzlei oder Atelier
Backhaus auf dem Grundstück
Garage mit zusätzlichem Stauraum
Vier eingetragene Stellplätze

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

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