Ein Grundstück von über 10.000 m² mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden im Ortskern eines Brandenburger Dorfes für 55.000 Euro: Das ist kein alltägliches Angebot. Wer schon länger nach einem Hof sucht, auf dem sich Wohnen, Arbeiten, Garten und Tierhaltung verbinden lassen, ohne dafür Preise wie in Stadtrandlagen zu zahlen, sollte sich dieses Objekt in Naundorf genau ansehen.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und weitere 80 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erschließt die Einfahrt einen großzügigen Hofbereich, von dem aus Haus und Nebengebäude zugänglich sind. Mehrere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Wohnen, Schlafen oder Arbeiten nutzen; ein separates WC ist vorhanden. Im Dachgeschoss kommen weitere Zimmer hinzu, die durch sichtbare Holzbalken ihren eigenen Charakter mitbringen. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und erhält über ein Dachflächenfenster Tageslicht.

Das eigentliche Herzstück liegt draußen: Die Scheune und die weiteren Nebengebäude auf dem 10.080 m² großen Grundstück bieten Platz für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung in einem Umfang, der in dieser Preisklasse kaum noch zu finden ist. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, die Erschließung ist ortsüblich vorhanden.

Für eine Besichtigung oder ein erstes Gespräch steht Michael Gesche gern bereit. Ein Telefontermin lässt sich direkt online buchen. Um eine schnelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.

Naundorf ist ein Ortsteil im Landkreis Elbe-Elster, gelegen zwischen Luckau und Herzberg in der westlichen Niederlausitz. Die Lage ist ruhig und wohngeprägt: wenig Durchgangsverkehr, hohe Eigentümerquote, überschaubare Nachbarschaft. Wer Dorfcharakter sucht und trotzdem nicht auf Alltagsanbindung verzichten möchte, findet hier beides.

Die nächste Bushaltestelle Naundorf (EE) liegt ca. 350 Meter entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 20 km entfernt und ermöglicht Verbindungen in die Region. Zwei Supermärkte (NP und Netto) sind in ca. 4,2 km erreichbar, ein Arzt in ca. 5,5 km.

Die Region Elbe-Elster profitiert aktiv vom Strukturwandel nach dem Braunkohleausstieg: Förderprogramme, neue Infrastrukturinvestitionen und die Entwicklung der Niederlausitz als Wohnstandort machen die Region langfristig attraktiver. Wer heute kauft und saniert, investiert in einem frühen Stadium dieser Entwicklung und profitiert von einem Preisniveau, das in wenigen Jahren so nicht mehr verfügbar sein wird.

Objektart: Einfamilienhaus, Drei-Seitenhof
Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 10.080 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1 (DG, Eckbadewanne, Dachflächenfenster)
WC: Separates WC im EG, wandhoch gefliest
Besonderheit DG: Sichtbare Holzbalken
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, teilweise Dachflächenfenster
Heizung: Öl-Zentralheizung (zu erneuern)
Nebengebäude: Scheune und weiteres Nebengelass
Erschließung: Ortsüblich
Zustand: Renovierungsbedürftig, sofort verfügbar

Für eine persönliche Besichtigung oder ein unverbindliches Gespräch steht Michael Gesche gern zur Verfügung. Um eine schnelle und individuelle Rückmeldung zu gewährleisten, wird um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer gebeten.

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Interessenten werden gebeten, wesentliche Angaben im Rahmen der Besichtigung oder Due Diligence selbst zu prüfen.