Dieses besondere Reihenendhaus verbindet auf harmonische Weise Wohnkomfort, eine attraktive Lage und ein spürbares Zuhause-Gefühl. In Schwerin-Friedrichsthal sind im Jahr 1996 diese modernen Reihenhäuser in massiver Bauweise, ausgeführt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Architektur, entstanden....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen gut erschlossenen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Friedrichsthal in Schwerin. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht – und das in unmittelbarer Nähe.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich dank der hervorragenden Nahversorgung besonders einfach. Am Margaretenhof befinden sich ein REWE, ein ALDI sowie weitere Geschäfte und Drogerien, sodass alle Besorgungen des Alltags schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch eine Tankstelle ist in der Nähe vorhanden.
Wer Wert auf Freizeit und Erholung legt, wird die Lage lieben. Weitläufige Parks und wunderschöne Grünflächen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein, und die Nähe zu mehreren Seen macht die Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sportcenter und Fitnessstudios sorgen für aktive Freizeitgestaltung, während gemütliche Restaurants in der Umgebung zum Entspannen und Genießen einladen.
Familien mit Kindern werden sich hier besonders wohlfühlen. Kindergärten und Schulen liegen in bequemer Nähe, sodass die täglichen Wege kurz und stressfrei bleiben. Auch Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung laden die Kleinen zum Toben und Spielen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Schienenverkehr ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die weitere Region. Für Autofahrer stehen Parkplätze sowie moderne E-Ladestationen zur Verfügung, und das Stadtzentrum von Schwerin ist in lediglich 10 bis 20 Minuten bequem erreichbar.
Insgesamt vereint diese Lage auf wunderbare Weise das ruhige, naturnahe Wohnen mit einer vollständigen und modernen städtischen Infrastruktur. Hier lebt man nicht nur – hier fühlt man sich wirklich zuhause.

- Miteigentumsanteil 479/10.000
- Hausgeld monatlich 70€
- teilunterkellert, massiv gebaut
- die alten Holzfenster größtenteils erneuert durch PVC- Fenster
- Außenfassade verblendet mit Klinker
- Terrasse gepflastert mit elektrischer Markise
- Außenjalousien am gesamten Haus
- Heizung - Fernwärmestation mit Wartungsvertrag
- Fußbodenbeläge: Designbelag, Fliesen, Laminat

Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Flur als Eingangsbereich, Gäste-WC ( modernisiert in den letzten Jahren)
- Küche mit neuer Einbauküche und Sitzbereich
- offener heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss
- ein großes Schlafzimmer
- 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit durchgehenden Balkon
- großes Fensterbad mit Badewanne und Dusche
- offene Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
Dachgeschoss
- ausgebautes Atelier als Zimmer
- Zugang über ausklappbare Treppe zum Spitzboden, Stauraum

Teilkeller
- ein HWR- und Technikraum mit allen Hausanschlüssen, Waschmaschinenanschluß und Wäschetrockner
- eine Speisekammer
- Vorderflur Staufläche

Außenanlagen:
- sehr gepflegter Garten mit Büschen und Blumen
- Terrasse
- vor dem Haus PKW-Stellplatz
- ein Carport mit Abstellraum

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG