Ein- bis Zweifamilienhaus mit Charme und Persönlichkeit.

Wohnraum mit Charme und Persönlichkeit:
Die teilrenovierte Immobilie lässt sich als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen und stockweise in zwei Wohnungen aufteilen.

Mitten in Bad Dürkheim liegt das etwa 1940 erbaute Wohnhaus mit einem ca. 268 m² großen Grundstück.

Das Anwesen bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Raum und Außengestaltung.

Neben dem eigentlichen Wohnhaus gibt es noch ein Nebengebäude, welches gut als Werkstatt oder Abstellraum zu nutzen ist . Außerdem ist das Haus mit einem großen Gewölbekeller komplett unterkellert .

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca 160 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoß ist überwiegend renoviert und sofort nutzbar. Im Obergeschoss sind die Räumlichkeiten renovierungsbedürftig.

Parkmöglichkeiten finden Sie in der Durchfahrt zum Innenhof und ggf. im Innenhof selbst.

Es gibt zwar keinen klassischen Garten, jedoch viel Platz im hinteren Bereich des Grundstückes und sicher lässt sich dort mit etwas Aufwand und Fantasie auch eine gemütliche und grüne Oase schaffen.

Nun sind Sie dran - Fragen Sie Ihre Besichtigung an.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Bad Dürkheim. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch kurze Wege zu Betreuung und Schulen:
Kindergarten und Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und die weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, darunter eine Realschule und ein Gymnasium.

Auch in der Freizeit kommt in Bad Dürkheim nicht zu kurz. Die nahegelegenen Weinberge und die Pfälzerwald-Region laden zu Spaziergängen, Joggingrunden sowie abwechslungsreichen Wander- und Radtouren ein. Zudem sorgen Parks und Grünanlagen in und um die Stadt für Erholung im Alltag. Das vielfältige Angebot an Cafés, Restaurants und Weinstuben sowie Veranstaltungen und Feste in der Region macht die Lage auch kulturell und kulinarisch besonders attraktiv.

Auch die regionale Anbindung ist überzeugend: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Insgesamt vereint die Lage zentrale Erreichbarkeit, familiengerechte Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung.

Wohnhaus auf zwei Etagen:
Erdgeschoß:
+ Wohnzimmer
+ Ess- oder Schlafzimmer
+ Große Küche
+ Bad mit begehbarer Dusche
+ Gäste WC
Obergeschoß:
+ 4 Zimmer
+ Küche
+ Bad

+ Schöner Innenhof
+ Nebengebäude mit etwa 50 qm Nutzfläche
+ Großer, gut erhaltener Gewölbekeller

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

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