Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum – ein Ort, der Lebensqualität neu definiert.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Aufzug vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und höchsten Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, an dem Familie, Alltag und besondere Momente harmonisch zusammenfinden.

Schon beim Betreten vermittelt die helle, großzügige Diele ein Gefühl von Weite und Eleganz. Von...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Das angebotene Objekt befindet sich in der malerischen Stadt Schwerin, die für ihre historische Architektur, kulturelle Vielfalt und natürliche Schönheit bekannt ist. Die Wohngegend, in der sich das alters-und behindertengerechte Einfamilienhaus befindet, zeichnet sich durch ihre Ruhe und Idylle aus. Hier finden Bewohner eine Oase der Entspannung fernab von Lärm und Hektik.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Anwohnerstrasse, was nicht nur für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt, sondern auch den Verkehr auf ein Minimum beschränkt. Dadurch genießen die Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnlage ist die Nähe zu natürlichen Gewässern. Der Lankower See und der Neumühler See sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier bietet sich die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten wie Schwimmen und Bootfahren. Die Seenlandschaft trägt maßgeblich zur Erholung und Freizeitgestaltung der Bewohner bei.

Die unmittelbare Nähe zu den Seen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Picknicken am Ufer, Joggen entlang der Promenaden oder einfach nur die Natur genießen – die Wohnlage bietet unzählige Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

Baujahr: 2004
Art des Gebäudes: massiv gebautes Einfamilienhaus (Ytong Stein)
Nebengebäude: Doppelcarport mit Abstellraum
Dach: Dachziegel rot, mit Dampfsperrfolie und Dämmung
Fenster: isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrolläden , weiß
Fassade: verputzt
Elektroinstallation: siehe Baujahr
Heizung: Gastherme (Firma Junkers, Fußbodenheizung) 2004, öffentlicher Gasanschluss, Kaminofen (kombinierbar mit Holz/Pellet) von 2024
Besonderheiten: Fahrstuhl und alters- und behindertengerechte Ausstattung ( keine Schwellen, große ebenerdige Dusche)

- Wasser und Abwasser zentral
- Internetanschluss


Fußbodenbeläge: Fliesen, Vinylbelag

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- große Diele mit Zugang zum Fahrstuhl und Treppe in das Dachgeschoss
- Gäste-WC, großer HWR mit Medienanschlüssen, Technik Fahrstuhl, Waschmaschinenanschluss
- großer offener Wohnküchenbereich mit moderner Einbauküche, Kaminofen und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- großes Schlafzimmer mit Abseite als begehbarer Kleiderschrank und Zugang zum Balkon mit Markise
- 2 kleinere Schlaf-bzw. Kinder-oder Arbeitszimmer
- großes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche

Spitzboden
-Staufläche

Außenbereich
- gepflasterte Auffahrt und Wege, großes Doppelcarport mit Abstellraum
- gepflegtes Grundstück mit Terrasse

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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