Diese kleine Doppelhaushälfte in Hessisch Lichtenau / Fürstenhagen bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.149 m² vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder handwerklich Begabte. Das ca. im Jahr 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen soliden Grundcharakter und den besonderen Charme älterer Immobilien.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Vollunterkellerung sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen ermöglichen kann.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die ruhige Lage in Fürstenhagen bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten und großem Grundstück suchen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Fürstenhagen, einem Ortsteil von Hessisch Lichtenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Anlaufstellen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft und die kurzen Wege innerhalb des Ortes sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Fürstenhagen.
Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Orte und das Stadtzentrum von Hessisch Lichtenau je nach Ziel zügig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und ortstypischer Infrastruktur, ergänzt durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Das Haus ist einfach ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 1982. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Durchlauferhitzern. Die Elektrik stammt ca. aus den 1970er-Jahren. Die Abflussleitungen im Keller wurden erneuert. Es stehen allgemeine Renovierungen in allen Bereichen an.

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