Sie suchen ein qualitativ hochwertiges Familiendomizil mit umfangreicher, intelligenter Ausstattung? Mit großen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten möchten Sie sich nicht beschäftigen? Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage ist Ihnen bei der Auswahl Ihres neuen Zuhauses besonders wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!
Die aktuellen Eigentümer haben das Haus in 2001 von der Firma WEBERHAUS erbauen lassen. Es ist in Holzständerbauweise erstellt und mit einer ansprechenden Klinkerfassade versehen worden. Es bietet auf ca. 177 m² Wohfläche ordentlich Platz für "Kind und Kegel"! Durch die offene Bauweise und die teilweise bodentiefen Fenster wird eine sehr helle und freundliche Wohnatmosphäre geschaffen.
Im Erdgeschoss sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Aussichtsterrasse, die Küche, das Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum - der bei Bedarf auch zu einem zusätzlichem Bad ausgebaut werden könnte - vorhanden. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und das Bad untergebracht. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Panoramablick in die grüne Umgebung genießen. Eine Garage und weitere Abstellräume bieten Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, Werkzeug, Haustechnik etc.
An das Hausgrundstück grenzt noch ein separates Baugrundstück mit einer Größe von 603 m² an, das aktuell als Gartenfläche genutzt wird. Dieses kann optional von den Käufern des Hauses zusätzlich erworben werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gerne für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an. Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Niedenstein. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort verfügt über eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum noch Wünsche offen: Holzständerbauweise mit Klinkerfassade, Gasbrennwertheizung aus 2024, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im gesamten Haus, Holzfenster mit Isolierverglasung, Bad mit Dusche und Wanne, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Staubsaugeranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderner Kaminofen, Glasfaseranschluss, Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, 3,5 KW Photovoltaikanlage mit 1 KW-Speicher, Notstromaggregat, Garage, Werkstatt u.v.m.! Das Haus weist eine sehr solide Bausubstanz auf und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Die Einbauküche mit Elektrogeräten gehört nicht zum Angebotsumfang, kann aber bei Interesse gern zusätzlich übernommen werden.

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