Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus den 1930er Jahren bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch.

Auf einer Ebene erwarten Sie ca. 96 m² Wohn-/Nutzfläche mit großem Wohnbereich, angrenzendem Wintergarten und Schlafzimmer.

Ein beheizter Anbau erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Essbereich oder Homeoffice.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung mit 3 Räumen, eine Garage mit Montagegrube sowie einen Schuppen.

Das ca. 1.006 m² große Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Entfaltung im Grünen.

Berlin-Karow, im beliebten Bezirk Pankow, steht für ruhiges und naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten sowie umliegenden Wiesen und Feldern, bietet der Stadtteil ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien und Eigennutzer.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und Gastronomie befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.

Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Karow direkt mit der Berliner City (ca. 20–25 Minuten). Ergänzt wird dies durch Buslinien und eine gute Straßenanbindung.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und viel Grün macht die Lage besonders attraktiv.

Die Immobilie wurde über die Jahre genutzt. Ausstattung und Technik entsprechen überwiegend dem Stand der Bau- und Modernisierungsjahre. Es bietet sich Raum für zeitgemäße Anpassungen oder Erneuerungen sowie individuelle Weiterentwicklungen.

- Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit 2 Zimmern und einem direkt am Wohnbereich angrenzendem Wintergarten, sowie zzgl. einem beheiztem Anbau
- auf 1.006 m² großem Grundstück
- solide Bauweise aus den 1930er Jahren
- robuste Holz-Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- Einbauküche mit noch unbenutztem Herd und Backofen
- Bad mit Tageslicht und Dusch-Wanne
- Holzfenster - 1995 erneuert, überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet
- Gasheizung mit extra Warmwasserspeicher, kompakte Rippenheizkörper
- Teilunterkellerung mit 3 Räumen in angenehmer Raumhöhe, nutzbar für Heizung, Waschmaschine sowie als Stauraum und für Vorräteflacher
- Dachboden als zusätzliche Stauraummöglichkeit
- Garage, massive Bauweise und mit Montagegrube
- massiver Schuppen im Außenbereich
- voll erschlossengewachsener Gartenbereich, u.a. mit Tulpenbaum im Vorgarten
- ideal für Käufer mit Gestaltungswunsch oder Neubauperspektive

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Jeder Kaufinteressent, der ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekundet, erhält nach einer Besichtigung der Immobilie, eine Einladung und die Gelegenheit ein Kaufpreisangebot abzugeben. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.
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Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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