Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem modernes Design, höchster Wohnkomfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verschmelzen. Direkt am idyllischen Pfaffenteich entsteht Ihr neues Zuhause – eine hochwertige, barrierefreie Neubauwohnung im Herzen von Schwerin, die stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet.

Die altersgerechten Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und bieten Ihnen ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Gro...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Dieser Neubau, inmitten der historischen Umgebung der Altstadt, wird Anfang 2026 in begehrter Schweriner Adresslage in der renommierten Alexandrinenstraße am Pfaffenteich fertiggestellt. Die exklusive Lage rund um den Pfaffenteich zeichnet sich durch die vielfältige Architektur der historisch wertvollen Häuserensembles der alten Schweriner Kaufleute sowie durch die attraktive Uferpromenade, gesäumt mit dem alten Baum-bestand, rund um den künstlich angelegten Pfaffenteich aus.

Die Schweriner Innenstadt aber auch der Ziegelsee und zahlreiche weitere Seen liegen quasi vor der Haustür. Die Innenstadt und der nahe gelegene Ortskern von Schwerin bieten eine optimale Infrastruktur und ein reichhaltiges Kulturangebot. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, kleine Cafés und sehr gute Restaurants bieten für jeden Geschmack reichlich Auswahl. Sämtliche Schulzweige sind schnell erreichbar. Ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung in der Luxus-Immobilie ist der ideale und repräsentative Standort, um Ihre Gäste zu empfangen und lädt zum Ausrichten von Familienfeiern geradezu ein.

Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafés, Läden und Shoppingcenter liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie per Fahrrad oder ÖNV den Zoo, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur.

Anzahl Wohnungen : 19
Energieausweis : A+ Energieeffizienzhaus
Bezugfertig : Januar/Februar 2026
Ausstattung :
Personenaufzug
barrierefrei
Vollbad wie folgt ausgestattet : Badewanne,walk-in Dusche,Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel,Hänge-WC spülrandlos, Waschmaschinenanschluß
Abstellraum
3fach Verglasung
Fußbodenheizung
Einbauküche der Marke NOLTE wie folgt ausgestattet : Kühl-Gefrierkombination,Induktionsfeld,Spülmaschine,Backofen, softclose Schubladen
Wärmerückgewinnungsanlage der Marke Systemair
Zentralheizung / Blockheizkraftwerk-Wärmepumpe Hybrid mit Solarthermieunterstützung
Tiefgarage Pkw Stellplatz Miete mtl. 120€
Außenstellplätze Miete mtl. 80€
Kellerabteil im KG
Waschmaschinenraum im KG
Fahrradraum im KG
Balkon Süd-West Ausrichtung mit WPC Belag
Fenster Schallschutz und Rollläden
Bodenbelag Mehrschicht Parkett Eiche geölt

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG