SECRET SALE: Ein Zuhause, das nur wenige besitzen werden – Premium-Wohnkomfort auf einer der schönsten Ostfriesischen Inseln.

Wohnen, wo andere Urlaub machen – exklusive Wohnqualität auf einer der begehrtesten Ostfriesischen Inseln

Es gibt Immobilien, die überzeugen und es gibt Immobilien, die begeistern.

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und die unverwechselbare Lebensqualität der Ostfriesischen Inseln auf höchstem Niveau. Nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit zusätzlichem Ferienvermietungspotenzial nahezu einzigartig ist.

Bereits die elegante Klinkerfassade, die harmonische Architektur mit klassischem Satteldach sowie die hochwertige Bauausführung aus dem Jahr 2015 vermitteln einen ersten Eindruck dessen, was Sie im Inneren erwartet.

Auf rund 141 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haupthaus großzügig, lichtdurchflutet und perfekt durchdacht. Große Fensterflächen holen das natürliche Licht in sämtliche Räume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit eigenem Garten – ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Tag bei frischer Nordseeluft entspannt ausklingen lassen können.

Im Obergeschoss setzt sich das hochwertige Wohnkonzept konsequent fort. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Büro, ein komfortables Ankleidezimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit moderner Badewanne und großzügiger Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase nach einem langen Strandspaziergang.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die genehmigte Ferienwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² eröffnet sie zahlreiche Möglichkeiten: attraktive Ferienvermietung mit zusätzlichen Einnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder komfortabler Gästebereich – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Gerade auf den Ostfriesischen Inseln stellt eine genehmigte Ferienwohnung einen außergewöhnlichen Mehrwert dar und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Attraktivität und bietet gleichzeitig eine Lage, die nur wenige Immobilien erreichen: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Nordsee, Fahrradtouren durch die einmalige Natur oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Eine Immobilie, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern einen Lebensstil.

Raumaufteilung Erdgeschoss – Haupthaus:

- großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen
- offener Wohn- und Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- sonnige Terrasse
- gepflegter Garten

Obergeschoss – Haupthaus:

- Elternschlafzimmer
- drei weitere Schlafzimmer
- separates Büro/Homeoffice
- Ankleidezimmer
- hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zentraler Flur

Einliegerwohnung- Ferienwohnung:

- offener Wohn- Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- gemütliche Terrasse

Exklusiv. Naturnah. Entschleunigend. Willkommen auf Wangerooge.

Es gibt Orte, die man besucht und es gibt Orte, an denen man bleiben möchte. Wangerooge gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Die östlichste der Ostfriesischen Inseln zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Nordseeinseln Deutschlands und begeistert seit Generationen Menschen, die Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Hier bestimmt nicht der Verkehr den Alltag, sondern das Rauschen der Wellen, die frische Nordseeluft und die einzigartige Weite des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.

Nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer Lage, die Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Morgens den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, anschließend ein Spaziergang entlang des Deiches oder barfuß durch den feinen Sandstrand auf Wangerooge wird dieser Traum zur täglichen Realität.

Der kilometerlange, feinsandige Sandstrand zählt zu den schönsten der deutschen Nordseeküste und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenstunden, Wassersport oder entspannten Tagen am Meer ein. Die beeindruckende Dünenlandschaft, das gesunde Nordseeklima und die unvergleichliche Naturkulisse machen jeden Tag zu einem kleinen Urlaub.

Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Atmosphäre verfügt die Insel über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertige Restaurants, gemütliche Cafés, stilvolle Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich bequem erreichbar im charmanten Ortskern. Auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Sportangebote sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen das ganze Jahr über für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Besonders Radfahrer und Naturliebhaber kommen auf Wangerooge voll auf ihre Kosten. Die autofreie Insel lässt sich entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Kilometerlange Wege führen durch Dünen, Salzwiesen und entlang des Deiches und eröffnen immer wieder beeindruckende Ausblicke auf die Nordsee.

Ein besonderes Highlight ist die historische Inselbahn, die Besucher und Bewohner vom Fähranleger bis in den Ortskern bringt – ein einzigartiges Wahrzeichen Wangerooges und zugleich der stimmungsvolle Beginn jedes Inselaufenthalts.

Wangerooge steht seit Jahrzehnten für nachhaltigen Tourismus, gehobene Wohnqualität und einen außergewöhnlich stabilen Immobilienmarkt. Die Kombination aus begrenztem Immobilienangebot, hoher Nachfrage und der einzigartigen Insellage macht Immobilien dieser Qualität zu einer wertbeständigen Investition mit echtem Seltenheitscharakter.

Die komfortable Anreise erfolgt über Harlesiel mit der Fähre und der historischen Inselbahn. Bereits während der Überfahrt beginnt die Entschleunigung, der Alltag bleibt auf dem Festland zurück, während Sie einer der schönsten Inseln Deutschlands entgegenfahren.

Diese Immobilie vereint das, wonach viele suchen und nur wenige finden: modernes Wohnen in exklusiver Lage, unmittelbare Nähe zur Nordsee und die unverwechselbare Lebensqualität Wangerooges.

Wangerooge ist weit mehr als ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.

Hier genießen Sie Ruhe statt Hektik, Natur statt Verkehr und jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere ihren Traumurlaub verbringen.

Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Ein Zuhause, das Generationen begeistert. Eine Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der deutschen Nordseeküste.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale

- Baujahr 2015
- massive Bauweise
- repräsentative Klinkerfassade
- klassisches Satteldach
- ca. 141 m² Wohnfläche im Haupthaus
- ca. 41 m² genehmigte Ferienwohnung
- insgesamt ca. 182 m² Wohn- und Nutzfläche
- Fußbodenheizung
- moderne Zentralheizung
- kontrollierte Lüftungsanlage
- Kaminofen im Wohnbereich
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großzügige Sonnenterrassen
- gepflegter Garten
- hochwertiges Fahrrad- und Abstellgebäude
- separate Zugänge für Haupt- und Ferienwohnung
- moderne, zeitlose Architektur
- hervorragender Pflegezustand
- sofort bezugsfertig

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, sowie mit Unterstützung von KI erstellt und von uns nicht persönlich überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben im Exposé.

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