Maisonette-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 118592)
Charmante Maisonette mit Balkon in Stuhr-Varrel!
28816 Stuhr
- 800,00 €
- Kaltmiete
- 75,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in ruhiger Wohnlage von Stuhr-Varrel. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über einen kleinen, einladenden Flur gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Küchenbereich ist offen gestaltet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Gleichzeitig sorgt eine geschickt platzierte Wand für eine optische Abtrennung. Die vorhandene Einbauküche in Holzoptik bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Bereich kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Über einen kleinen, einladenden Flur gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche der Wohnung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Küchenbereich ist offen gestaltet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Gleichzeitig sorgt eine geschickt platzierte Wand für eine optische Abtrennung. Die vorhandene Einbauküche in Holzoptik bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Bereich kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenkeller. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Vinylbodenbelag im Spitzboden
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Vollbad innenliegend
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Velux-Dachfenster
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2 Pkw-Stellplätze
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Vinylbodenbelag im Spitzboden
- Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Vollbad innenliegend
- weiße Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Velux-Dachfenster
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- eigener Kellerraum
- Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 2 Pkw-Stellplätze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 800,00 €
- Kaltmiete
- 850,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.050,00 €
- Warmmiete
- 200,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.050,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 200,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 850,00 €
- Summe Miete (netto)
- bezahlt der Auftraggeber (Vermieter)
- Mieter-Provision
- 1.700,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 75,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00 m²
- Nutzfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
teilweise unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2003
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 26.10.2027
- gültig bis
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- A
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 44,70 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- ab sofort
- Verfügbar ab
- 2
- Max. Anzahl Personen
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810