Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen, Backen und für gemütliche Familienabende.

Ein besonderes Highlight ist das etwa 700 m² große Grundstück. Der wunderschöne Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während die überdachte Terrasse zum Frühstück im Grünen, entspannten Grillabenden oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Dadurch verbindet es eine solide Bauweise mit einem zeitgemäßen Wohnkomfort und bietet hervorragende Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.

Wohn- und Grundstücksdaten

ca. 120 m² Wohnfläche
ca. 700 m² Grundstück
3 Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
geräumige Küche
2 modernisierte Bäder
unterkellert
überdachte Terrasse
wunderschöner, familienfreundlicher Garten

Ausstattung

Einbauküche
Glasfaseranschluss
Kanalanschluss
zwei Garagen
kleine Werkstatt
fortlaufend gepflegter Gesamtzustand
Modernisierungen

isolierverglaste Kunststofffenster (Ende der 1990er Jahre)
Zimmertüren erneuert (2006)
Dach gedämmt und mit lasierten Dachziegeln neu eingedeckt (2006)
elektrische Leitungen in Kupfer
beide Bäder vor ca. drei Jahren modernisiert
Heiz- und Energietechnik

Ölzentralheizung mit ca. 4.000-Liter-Tankanlage
Solarthermie
1.000-Liter-Pufferspeicher
Warmluftofen als zusätzliche Wärmequelle
Balkonkraftwerk zur Stromerzeugung
Gasanschluss bereits am Grundstück vorhanden

Die Gemeinde Breitungen/Werra liegt idyllisch zwischen dem Thüringer Wald und dem Werratal und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Familien profitieren hier von einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die reizvolle Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete laden zu aktiven Stunden mit der ganzen Familie ein.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 sind die Städte Schmalkalden, Meiningen, Eisenach und Erfurt gut erreichbar. Damit verbindet Breitungen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, einen herrlichen Garten, zahlreiche Modernisierungen, eine solide Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Keller, Werkstatt und zwei Garagen.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben – mit besten Voraussetzungen für viele glückliche Jahre im eigenen Zuhause.

Ihr neues Kapitel beginnt hier. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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