Erdgeschoss-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 118646)
Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage in attraktiver Lage von Warendorf
48231 Warendorf
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 104,80 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Warendorf und bietet mit ca. 104,80 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare, Rentner oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Der großzügige Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Grünbereichs.
Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im zugehörigen Kellerraum. Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, eigenem Garten, Terrasse, Garage und der begehrten Lage in Warendorf macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein angenehmes Umfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Der großzügige Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe Ihres eigenen Grünbereichs.
Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich sowohl innerhalb der Wohnung als auch im zugehörigen Kellerraum. Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, eigenem Garten, Terrasse, Garage und der begehrten Lage in Warendorf macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein angenehmes Umfeld legen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Warendorf. Das gepflegte Wohnumfeld mit verkehrsberuhigten Straßen und gewachsener Nachbarschaft sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Emsseepark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die reizvolle Münsterländer Parklandschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Warendorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münsterland und verbindet historischen Charme, eine lebendige Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und das Wohnumfeld machen diesen Standort attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum beliebten Emsseepark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch die reizvolle Münsterländer Parklandschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Warendorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münsterland und verbindet historischen Charme, eine lebendige Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und das Wohnumfeld machen diesen Standort attraktiv.
Beschreibung der Ausstattung
Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse
Garten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Fensterelemente, Holzrahmen einfachvergalst
Massive Bauweise
Zentralheizung mit Gas als Energieträger
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
Energieeffizienzklasse D
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse
Garten
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
2 Fensterelemente, Holzrahmen einfachvergalst
Massive Bauweise
Zentralheizung mit Gas als Energieträger
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
Energieeffizienzklasse D
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit uns aufnehmen!
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen montags bis freitags von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr gerne persönlich zur Verfügung. Besichtigungstermine und Beratungsgespräche sind selbstverständlich auch außerhalb dieser Zeiten sowie samstags nach Vereinbarung möglich.
Telefon: 02581 4581002
E-Mail: info@meuim.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten zu dürfen.
Ihr Team von Mensch & Immobilie
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und Flächenangaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort in Bezug genommenen Unterlagen.
Zwischenverkauf, Preisänderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Dann sollten Sie nicht länger warten und Kontakt mit uns aufnehmen!
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Telefon: 02581 4581002
E-Mail: info@meuim.de
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Ihr Team von Mensch & Immobilie
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne und Flächenangaben beruhen auf Informationen und Auskünften des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort in Bezug genommenen Unterlagen.
Zwischenverkauf, Preisänderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet.
Preisangaben
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 2.865,38 €
- Kaufpreis pro m²
- 3,57 %
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 104,80 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1966
- Baujahr
- 2020
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 17.04.2026
- Ausstellungsdatum
- 16.04.2035
- gültig bis
- 1966
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 126,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Mensch und Immobilie GmbH
Splieterstr. 74
48231 Warendorf
Herr Marc Ladusch
02581 4581002