Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 zeigt seine Qualitäten nicht auf den ersten Blick, sondern entfaltet sie Schritt für Schritt im Inneren. Die Split-Level-Architektur, das großzügige Raumangebot und das ca. 1.229 m² große, vollständig eingefriedete und eingewachsene Grundstück machen diese Immobilie zu einem Haus mit eigenem Charakter.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 167 m² Nutzfläche auf den unteren Ebenen bietet das Haus deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Die vier versetzten Ebenen schaffen eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen, Freizeit und Nutzflächen, ideal für Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Die Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, offenem Kamin, Küche mit Zugang zur Südterrasse, Essbereich und Gäste-WC. Auf der Schlafebene befinden sich drei Zimmer sowie zwei Bäder. Mit vergleichsweise geringem Aufwand lässt sich hier bei Bedarf ein weiteres Zimmer schaffen.

Ein echtes Highlight ist der eigene Wellness- und Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna. Der Schwimmbadbereich ist direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbunden. Dadurch entsteht eine besondere Verbindung zwischen Innenbereich, Außenbereich und privater Erholung – ein Detail, das man in dieser Form nur selten findet.

Das Grundstück ist ruhig, grün und angenehm abgeschirmt. Die eingewachsene Gartenstruktur, die Südterrasse, die überdachte Terrasse sowie der im Terrassenbereich stimmig integrierte kleine Teich schaffen ein Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und besonderer Atmosphäre.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2013; der Brenner wurde 2025 erneuert. Die Entwässerung erfolgt über eine Bio-Kläranlage. Modernisierungen, insbesondere bei den Bädern und am Dach, sollten eingeplant werden. Entsprechende Angebote der Gewerke liegen bereits vor und wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, besonderer Architektur, Wellnessbereich, Kamin, Tiefgarage, zusätzlichem Carport und Entwicklungspotenzial. Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern ein Zuhause mit Substanz, Privatsphäre und vielen Möglichkeiten, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen.

Weitere Informationen, Grundrisse, Bilder und Details finden Sie auf unserer Homepage sowie im ausführlichen Exposé. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Ort Holm-Seppensen südlich angrenzend an die Stadt Buchholz i.d.N., gehört zu den gefragten Wohngebieten in der Nordheide. Hier leben die Menschen in einer grünen und ruhigen Umgebung, die durch ihre hohe Lebensqualität besticht.
Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfspielen im „Golf Club Buchholz-Nordheide e.V“, Tennis, Bowlen und Reiten sowie die ausgedehnten Wald- und Heidegebiete in unmittelbarer Nähe tragen zu einem aktiven und gesunden Lebensstil bei.
Holm-Seppensen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Neben der HVV-Anbindung fährt die Heidebahn Soltau-Hamburg, die Bundesbahn bietet von Buchholz aus die Verbindungen nach Bremen (ca. 60 min) und Hamburg (ca. 25 min) an. Die Nähe zur A1 und A7 sowie zur B75 ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 35 Autominuten.
Insgesamt bietet Holm-Seppensen eine ideale Lage für Menschen, die im Grünen wohnen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten.
"Die Nachbarschaft weiß, warum sie hier wohnt“

Baujahr: 1978

Grundstück: ca. 1.229 m²

Bauweise: Split-Level über vier Ebenen

Wohnfläche: ca. 144 m²

Nutzfläche: ca. 167 m²

Heizungsanlage: "Viessmann Vitoladens 300-C" (2013) Brennwerttechnik, Öl, Brenner erneuert in 2025
Warmwasseraufbereitung: "Viessmann Vitocell 100-H"


Terrasse: Teilweise überdacht und nach Süden ausgerichtet

Carport + Garage

Entwässerung: Bio-Kläranlage

Ausstattung: offener Kamin, Schwimmbad, Sauna
Parken: Garage und zusätzlicher Carport

Sanierung/Modernisierung: Bedarf

Energiebedarfsausweis, 221,4 kWh/(m²•a); G; Öl, Baujahr 2013,

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.