Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Emsdetten - Renditeobjekt!

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Emsdetten – langfristig vermietet und solide Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Emsdetten stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1962 umfassend umgebaut und modernisiert. Seither wurden die Immobilie und ihre technische Ausstattung kontinuierlich instand gehalten.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2026 erneuert.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 485 m². Sämtliche Wohnungen sind gut und langfristig vermietet, wodurch die Immobilie von Beginn an stabile und planbare Mieteinnahmen bietet.

Die zentrale Lage in Emsdetten überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie dem Bahnhof. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Pendler besonders attraktiv.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr: 1928
Umbau und Sanierungen: 1962
Neue Gasheizung: 2026
7 Wohneinheiten
Ca. 485 m² Gesamtwohnfläche
Gut und langfristig vermietet
Verkehrsgünstige und zentrale Lage in Emsdetten
Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den Mieteinnahmen sowie ausführliche Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage von Emsdetten und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im direkten Umfeld.

Der Bahnhof Emsdetten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Städte Münster, Rheine und Osnabrück sind sowohl mit der Bahn als auch über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen bequem zu erreichen. Dadurch ist der Standort besonders für Berufspendler attraktiv.

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Grünanlagen sowie Rad- und Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität. Emsdetten verbindet die Vorzüge einer lebendigen Innenstadt mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die zentrale und dennoch angenehme Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant und trägt nachhaltig zur Attraktivität des Standorts bei.