Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 118722)
Haus im Haus mit 143 qm in Gevelsberg - Silschede
58285 Gevelsberg
- keine Angabe
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu vereinen mit einem Haus im Haus.
Ermöglicht wird es dadurch, dass Sie zwei voneinander autarke Wohnungen haben die übereinander liegen und Ihnen auf ca. 143 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen die gesamte rechte Haushälfte zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Balkon. Im ersten Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großer Balkon. Ein sehr großer Raum mit Gaube befindet sich m Dachgeschoß. Hier haben Sie die Möglichkeit problemlos zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer zu gestalten, sodass Sie insgesamt 6 Zimmer und drei Bäder haben.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage und zwei Kellerräume. Es wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Sowohl die Badezimmer als auch die Fenster, der Bodenbelag und auch die Türen sind modern und ansprechend.
Alle drei Etagen stehen leer und können sofort bezogen werden. Auch die Garage ist nicht vermietet.
Ermöglicht wird es dadurch, dass Sie zwei voneinander autarke Wohnungen haben die übereinander liegen und Ihnen auf ca. 143 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen die gesamte rechte Haushälfte zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein großzügiger Balkon. Im ersten Obergeschoß befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großer Balkon. Ein sehr großer Raum mit Gaube befindet sich m Dachgeschoß. Hier haben Sie die Möglichkeit problemlos zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer zu gestalten, sodass Sie insgesamt 6 Zimmer und drei Bäder haben.
Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage und zwei Kellerräume. Es wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Sowohl die Badezimmer als auch die Fenster, der Bodenbelag und auch die Türen sind modern und ansprechend.
Alle drei Etagen stehen leer und können sofort bezogen werden. Auch die Garage ist nicht vermietet.
Lagebeschreibung
Gevelsberg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine charmante Wohnatmosphäre. Die Immobilie liegt an einer ruhigen Straße mit Blick ins Grüne aber trotzdem verkehrsgünstig, sodass Sie den Hauptbahnhof in nur 9 Minuten Fahrzeit erreichen können. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.
Gevelsberg selbst ist eine liebenswerte Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Nachmittagen einladen.
Die grünen Parks und die landschaftliche Schönheit der Umgebung machen Gevelsberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Wohngegend gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Entdecken Sie die Vorzüge von Gevelsberg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländliche Idylle.
Gevelsberg selbst ist eine liebenswerte Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu gemütlichen Nachmittagen einladen.
Die grünen Parks und die landschaftliche Schönheit der Umgebung machen Gevelsberg zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Wohngegend gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
Entdecken Sie die Vorzüge von Gevelsberg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und ländliche Idylle.
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Käufer-Provision
- Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer der notariellen Kaufsumme. Sie ist verdient und bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 143,00 m²
- Wohnfläche
- 484,00 m²
- Grundstücksfläche
- 5,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 16,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Keller:
Dusche
Einbauküche
Etagenheizung
voll unterkellert
- Standardausstattung
- Ausstattungskategorie
- Ja
- Abstellraum
- Modernisiert
- Objektzustand
- 1960
- Baujahr
- 2024
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 22.07.2025
- Ausstellungsdatum
- 22.07.2035
- gültig bis
- 1960
- Baujahr
- F
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas schwer
- Primärenergieträger
- 198,40 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
45219 Essen
Frau Yasmin Moschko
+49 2054 870853 0