Baugrundstück in guter Lage von Niederkrüchten!

Sie suchen ein Baugrundstück in guter und familienfreundlicher Lage? Dann dürfte Sie dieses Baugrundstück in der Gemeinde Niederkrüchten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas interessieren.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und kann gemäß Satzung entsprechend der Bebauung in der Nachbarschaft bebaut werden. Demnach sollte ein 1,5-geschossiges Haus mit Garage möglich sein. Es befindet sich in einem gewachsenen Umfeld.

Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet, entsprechend scheint die Sonne zum Frühstück auf Ihre neue Terrasse und bleibt dort bis in die späten Nachmittagsstunden. Bei geschickter Planung können Sie auf einem weiteren Freisitz auch die Feierabendsonne genießen.

Die Lage am Ende der Sackgasse sorgt für reinen Anliegerverkehr und somit für Sicherheit für Ihre Kinder, wenn diese einmal auf der Straße spielen. Der Weg zum Kindergarten ist mit rund 650 Metern kurz und die nächste Grundschule nur rund 3 km entfernt.

Hat das Grundstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Wie bereits erwähnt befindet sich das Baugrundstück im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Seen und ausgiebige sowie als Naherholungsgebiete sehr beliebte Wälder.

Zudem gibt es im Umfeld mehrere historische Gebäude, eines davon fast in direkter Nachbarschaft von einem kleinen Park umgeben.

Hier einige Entfernungen (ca.!) zu beliebten Zielen in der Nähe:

Campingplatz: 0,9 km
Schloss Dilborn: 1,5 km
Grenzwald zwischen Deutschland und den Niederlanden: 1,5 km
Burg Brüggen: 3 km
Venekotensee: 4 km
Roermond (NL): 15 km

Umkreisbeschreibung (fußläufig) im Radius von 2.000 m:
Frisöre: 7
Kosmetikstudios: 5
Spa's: 2
Sportstudios: 1
Supermärkte: 1
Bäcker: 4
Blumenläden: 3
Einzelhandel: 20
Post: 1
Restaurants: 17
Kunst Galerien: 4
Bibliotheken: 2
Museen: 3
Ärzte: 9
Apotheken: 1
Schulen und Kitas: 9
Kirchen: 2

Überzeugen Sie sich vom Umfeld und der Lage gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Bis bald.

Es handelt sich um ein ortsüblich erschlossenes Baugrundstück.

***Zur besseren Vorstellung einer möglichen Bebauung wurden beispielhaft zwei Grundrissvarianten für Erdgeschoss und Obergeschoss erstellt. Diese dienen ausschließlich als unverbindliche Inspiration und Orientierungshilfe. Für die tatsächliche Umsetzung oder baurechtliche Zulässigkeit übernehmen wir keine Gewähr; eine verbindliche Prüfung ist durch den Käufer mit den zuständigen Behörden und Fachplanern vorzunehmen.***

+ Lage am Ende einer Sackgasse
+ Ost-Ausrichtung
+ gewachsenes Umfeld
+ familienfreundliche Umgebung

Das Exposé hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail und entdecken Sie im Rahmen einer (Online) Besichtigung weitere Vorzüge.

Gerhardts Immobilien GmbH mit Firmensitz in Brüggen-Bracht ist ein Familienunternehmen in der zweiten Generation. Das 1997 gegründete Immobilienbüro ist regionaler Ansprechpartner für die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete und für Neubauprojekte sowie für rentable Kapitalanlagen im Immobiliensektor.

Der Geschäftsführer Arndt Gerhardts und sein Team haben sich als kompetenter Partner für die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Anlageimmobilien im gesamten Kreis Viersen, vornehmlich in Brüggen, Nettetal, Schwalmtal und Niederkrüchten etabliert. In der Firmenphilosophie sind die Kriterien Weiterbildung und hohe Qualifikationen verankert. Als Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) fungiert die Gerhardts Immobilien GmbH als Vermittler zwischen den Interessen aller Beteiligten und stellt qualifiziertes Wissen zur Verfügung.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind nach bestem Wissen und Gewissen, basierend auf den Angaben des Eigentümers, zusammengetragen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Gerhardts Immobilien GmbH keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient lediglich einer Vorabinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage dient. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor.