CHARMANT: Vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Garage in beliebter Lage der Oststadt

Angeboten wird Ihnen hier eine seit 2024 vermietete Eigentumswohnung in einem 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage der Karlsruher Oststadt.
Die Eigentumswohnung mit ca. 77,81m² Wohnfläche bietet insgesamt drei Zimmer, zwei Balkone, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad, ein eigenes Kellerabteil, eine Mansarde sowie eine eigene, übergroße Garage.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche bietet.
Für Fahrzeuge steht eine übergroße Garage zur Verfügung, die neben einem Pkw auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2011erneuert.

Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht versehen. Der Grundstückseigentümer ist die Stadt Karlsruhe. Derzeit wird ein jährlicher Erbbauzins i.H.v. 2.294,24€ für die WEG erhoben. Anteilig nach Miteigentumsanteilen wären das 139,95 €/Jahr. Das entspricht einem monatlichen Erbbauzins i.H.v. ca. 11,66€. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 15.08.2053.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.
Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Karl-Willhelm-Platz oder Bushaltestelle Pastor-Felke-Straße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise ein Edeka oder ein Aldi Supermarkt. Neben weiteren Geschäften wie einer Apotheke oder einem Bäcker, befindet sich auch das KIT in Ihrer unmittelbaren Umgebung und ist fußläufig schnell zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen.
Ebenso erreichen Sie sogar noch einen Tick schneller die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in 5 Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

- Öl-Zentralheizung
- übergroße Garage
- modernes Tageslichtbad
- 2x Balkon
- Einbauküche
- Mansardenzimmer im DG
- Kellerabteil
- Erbbaurecht bis 2053
- doppelverglaste Kunststofffenster (2011)

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

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