Erstbezug Dachgeschoßwohnung im KfW-40-Haus

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und exklusivem Wohnkomfort.

Sie befindet sich in einem neu errichteten KfW-40-Haus und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, lichtdurchflutete Räume sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist wie geschaffen für Paare, die Wert auf ein modernes und harmonisches Wohnumfeld legen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die Küchengestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Genießen Sie auf dem Balkon den freien Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Vor dem Schlafzimmer steht ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Die praktische Abstellkammer bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für Ordnung im Alltag.

Die NK-Vorauszahlung beträgt derzeit 195,00 € monatlich. Da es sich um einen Erstbezug handelt, basiert dieser Betrag auf einer sorgfältigen Schätzung. Die tatsächlichen Betriebskosten werden nach Vorliegen der ersten Abrechnungsperiode entsprechend angepasst.

Highlights:
• Erstbezug
• Helles, offenes Wohnkonzept
• Elektrische Rollläden
• Separates Büro
• Praktische Abstellkammer
• Zusätzliche Fläche Stauraum
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Ruhige Wohnlage 

Die Wohnung befindet sich im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, die ideale Voraussetzungen für alle bietet, die Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen. Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Augsburg, Ulm und München. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen befindet sich im Ort. Zudem sind die Bahnhöfe Westheim und Neusäß in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Neusäß und Westheim. So verbindet diese Lage die Ruhe des Landlebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.

• Energieeffiziente KfW-40-Bauweise
• elektrisch betriebene Rollos
• echter Holzboden
• Fußbodenheizung
• überdurchschnittlich viele Steckdosen
• kontrollierte Be- und Entlüftung
• Loggia
• Wohnung schwellenfrei 
• Kellerraum

Bewerber erhalten eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen. Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit werden folgende Unterlagen angefordert: aktuelle Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft oder Bürgschaft, sofern nichts Gegenteiliges vereinbart ist. Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern, um eine verlässliche Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Die endgültige Entscheidung erfolgt nach Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des gesetzlich zulässigen Rahmens.
Anfragen werden nur bearbeitet bei vollständigen Kontaktangaben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung - Achtung! Nicht vor Ende nächster Woche.

 Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen! Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft.

Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
 
Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.