„Apartamento Leme“ ist eine klassische Stadtwohnung in strandnaher Lage von Rio de Janeiro. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhochhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude verfügt über 24-Stunden-Portierservice, zwei Aufzüge und nur zwei Einheiten pro Etage, wodurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft entsteht.

Die Wohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, hohe Decken, solide Bausubstanz und mehrere Fensterachsen mit seitlichem Blick in Richtung Meer und Strand. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum und profitiert von natürlichem Licht, Meeresbrise und dem urbanen Atlantikbezug der Lage.

An den Wohnbereich schließen eine separate Küche, ein Dienstbereich sowie der Flur zu den Schlafzimmern und dem Bad an. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen schaffen eine funktionale Grundlage für Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder längerfristige Aufenthalte in Rio de Janeiro. Ein privater Innenhof-Balkon bietet Zugang zu Waschküche, einem weiteren Zimmer und Bad/WC und erweitert die praktische Nutzbarkeit der Wohnung.

Die Ausstattung ist von klassischer Substanz, Holzböden und originalen Details geprägt. Je nach Anspruch ist die Wohnung sofort nutzbar oder bietet eine sehr interessante Grundlage für ein Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsprojekt. Besonders Küche, Bäder, Beleuchtung, Fenster, Klimatisierung und Einbauten bieten Potenzial, um aus der gepflegten klassischen Struktur ein zeitgemäßes, hochwertiges City-Apartment zu entwickeln.

Leme gilt als einer der charmantesten und ruhigeren Bereiche an der Copacabana. Der Strand mit Pedra do Leme und Forte Duque de Caxias bietet weiten Sandstrand, schöne Spazierwege und spektakuläre Ausblicke über die Bucht, den Zuckerhut und die gesamte Copacabana. Gleichzeitig sind die lebhafteren Viertel Copacabana, Ipanema, Leblon und das Stadtzentrum gut erreichbar.

Für Eigennutzer bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Für Kapitalanleger kann die Lage in Leme, die Nähe zum Strand, der Meerblick und die solide Gebäudestruktur eine interessante Grundlage für mittelfristige Vermietung an Stammgäste, Expats oder Langzeitaufenthalte darstellen.

Die Wohnung befindet sich in Leme, einem ruhigen und gehobenen Stadtteil am entspannten Ende der weltbekannten Copacabana in Rio de Janeiro. Die Lage verbindet urbanen Komfort, gewachsenen Nachbarschaftscharakter und unmittelbare Strandnähe. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Strandpromenade und öffentlicher Nahverkehr sind bequem erreichbar; gleichzeitig wirkt Leme deutlich ruhiger und privater als viele stärker frequentierte Abschnitte der Copacabana.

Die Wohnanlage verfügt über 24-Stunden-Portaria, Aufzugsanlage und professionelle Hausverwaltung. Strom, Stadtwasser und Abwasser sind ortsüblich an das städtische Netz angeschlossen; Internet- und TV-Versorgung sind je nach Anbieter verfügbar.