Reihenhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 118824)
Charakterhaus mit Sanierungspotenzial!
28215 Bremen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Reihenhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Altbremer Haus aus dem Baujahr 1905 befindet sich seit Langem im Familienbesitz und wird nun an neue Eigentümer übergeben. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Baugeschichte zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Die Immobilie überzeugt durch ihre für die Bauzeit typische Architektur, eine klassische Raumaufteilung sowie zahlreiche erhaltene Altbaudetails. Hohe Decken und der besondere Charme historischer Bausubstanz verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre.
Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses. Aufgrund der Raumaufteilung und der für ein Souterrain außergewöhnlichen Deckenhöhe liegt die Vermutung nahe, dass sowohl das Souterrain als auch das Dachgeschoss ursprünglich zumindest teilweise zu Wohnzwecken genutzt wurden. Ein entsprechender baurechtlicher Nachweis liegt jedoch nicht vor und ist vom Käufer bei Bedarf zu prüfen.
Wie bei vielen Gebäuden dieser Zeit sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Das Dachgeschoss befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert fachliche Kompetenz, um sein Potenzial wieder voll zur Geltung zu bringen. Auch im Keller haben die im Wohngebiet bekannten Feuchtigkeitseinwirkungen deutliche Spuren hinterlassen. Eine fachgerechte Sanierung dieses Bereichs sollte eingeplant werden, um die Bausubstanz nachhaltig zu erhalten.
Für Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Charakter eines klassischen Altbremer Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen anzupassen. Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für historische Architektur lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Geschichte und individuellem Charme schaffen.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Immobilie überzeugt durch ihre für die Bauzeit typische Architektur, eine klassische Raumaufteilung sowie zahlreiche erhaltene Altbaudetails. Hohe Decken und der besondere Charme historischer Bausubstanz verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre.
Besonders interessant ist die ursprüngliche Konzeption des Hauses. Aufgrund der Raumaufteilung und der für ein Souterrain außergewöhnlichen Deckenhöhe liegt die Vermutung nahe, dass sowohl das Souterrain als auch das Dachgeschoss ursprünglich zumindest teilweise zu Wohnzwecken genutzt wurden. Ein entsprechender baurechtlicher Nachweis liegt jedoch nicht vor und ist vom Käufer bei Bedarf zu prüfen.
Wie bei vielen Gebäuden dieser Zeit sind Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Das Dachgeschoss befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert fachliche Kompetenz, um sein Potenzial wieder voll zur Geltung zu bringen. Auch im Keller haben die im Wohngebiet bekannten Feuchtigkeitseinwirkungen deutliche Spuren hinterlassen. Eine fachgerechte Sanierung dieses Bereichs sollte eingeplant werden, um die Bausubstanz nachhaltig zu erhalten.
Für Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Charakter eines klassischen Altbremer Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnansprüchen anzupassen. Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für historische Architektur lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Geschichte und individuellem Charme schaffen.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Findorff ist der beliebte Stadtteil nördlich vom Zentrum, direkt am Bürgerpark. Ein kleiner eigenständiger Bezirk Bremens mit besonderem Charme. Ob der bekannte Findorff-Wochenmarkt, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder die Vielfalt an Kneipen und Cafés. Hier fühlen sich Jung und Alt gleichermaßen wohl.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: spazieren gehen, mal eine Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Reihenhaus liegt mitten in den beliebten Wohnstraßen Findorffs.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Bus oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof oder in der Innenstadt. Der Bürgerpark lockt mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: spazieren gehen, mal eine Runde rudern oder joggen, Minigolf oder einfach nur die Natur genießen. Die Stadthalle und die Bürgerweide mit ihren zahlreichen Veranstaltungen können Sie zu Fuß oder bequem mit dem Rad erreichen. Dieser Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Reihenhaus liegt mitten in den beliebten Wohnstraßen Findorffs.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche aus ca. 2000, E-Geräte neueren Datums
- komplettes Duschbad neu aus 2015
- Stil-Holztüren und -zargen
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1993
- Fliesen im Bad aus 2015
- Teppich in den Wohnräumen
- Dach- und Dachrinnenerneuerung vor ca. 20-30 Jahren
- Dachstuhl mglw. Holzbock und Feuchtigkeit im Dachstuhl
- Gasheizung der Marke Vaillant aus 2019
- Warmes Wasser über Autogyser im Bad
- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer für Waschbecken im Bad
- Warmes Wasser über Übertischgerät in der Küche
- zweiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer, ein kleines Stück aus Blei
- überdachter Hofbereich
- Zugang Keller straßenseitig
- Glasfaseranschluss aus ca. 2022
- komplettes Duschbad neu aus 2015
- Stil-Holztüren und -zargen
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1993
- Fliesen im Bad aus 2015
- Teppich in den Wohnräumen
- Dach- und Dachrinnenerneuerung vor ca. 20-30 Jahren
- Dachstuhl mglw. Holzbock und Feuchtigkeit im Dachstuhl
- Gasheizung der Marke Vaillant aus 2019
- Warmes Wasser über Autogyser im Bad
- Warmes Wasser über Durchlauferhitzer für Waschbecken im Bad
- Warmes Wasser über Übertischgerät in der Küche
- zweiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer, ein kleines Stück aus Blei
- überdachter Hofbereich
- Zugang Keller straßenseitig
- Glasfaseranschluss aus ca. 2022
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 208.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 360,88 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 8.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 208.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 360,88 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 86,00 m²
- Wohnfläche
- 67,00 m²
- Nutzfläche
- 94,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Sanierungsbedürftig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1905
- Baujahr
- 2018
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 08.06.2036
- gültig bis
- 1905
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas schwer
- Primärenergieträger
- 208,65 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- ab sofort
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Anke Dreyer
004942195700820