GRANDIOS: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Stutensee

Angeboten wird Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Balkon sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie eine Badewanne. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten bietet eine praktische Ausstattung und ermöglicht einen direkten Einzug.
Der großzügige Wohnbereich sowie die weiteren Räume sind mit einer Kombination aus hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet. Große, doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine ausreichende Belichtung und ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze: ein Außenstellplatz im Freien sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Stutensee!
Ca. 10km nordöstlich von Karlsruhe liegt der Stadtteil Stutensee.
Hier finden Sie neben idealen Infrastrukturen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule sowie eine Vielzahl von Ärzten) auch viele weitläufige Grünflächen und Natur.
Weiterführende Schulen, wie Haupt-/Realschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß einfach und bequem zu erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Blankenloch-Kirche befindet sich fußläufig nur ca. sieben Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Fahrtzeit mit der Linie S2 das Karlsruher Stadtzentrum oder auch den Technologiepark Karlsruhe mit dem europaweit bekannten Forschungszentrum des KIT’s.
Sollten Sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sein bietet Ihnen das Umfeld eine Vielzahl an Möglichkeiten an. Nutzen Sie die zahlreiche Strecken durch den Hardtwald für eine Fahrradtour. Auch können Sie im nahegelegenen Baggersee oder Schwimmbad eine erholsame Runde schwimmen.
Der Autobahnanschluss Karlsruhe Nord ist in nur ca. 15-20 Minuten Fahrt erreicht.

- 2x Stellplatz (Außenstellplatz & Duplex)
- Gas-Zentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
- Balkon
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Parkettboden

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen