Etagen-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 118853)
Frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² im historischen Ortskern von Isen
84424 Isen
- 980,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes mitten im Ortszentrum von Isen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem besonderen Charme eines gewachsenen Ortskerns.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt sowie die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung schöne Ausblicke über den historischen Ortskern und in die grüne Umgebung von Isen.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt sowie die Küche mit einem modernen Fliesenspiegel vorbereitet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der praktische Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Wohnung schöne Ausblicke über den historischen Ortskern und in die grüne Umgebung von Isen.
Lagebeschreibung
Markt Isen – Lebensqualität im Herzen Oberbayerns
Der Markt Isen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und verbindet die Ruhe des idyllischen Isentals mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Lengdorf besteht ein direkter Zugang zur Autobahn A94, wodurch München, der Flughafen München, Erding, Dorfen, Mühldorf und Passau schnell erreichbar sind.
Isen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des Isentals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die gelungene Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Isen zu einem beliebten Wohnstandort im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Ortssteckbrief
• Landkreis: Erding
• Gemeinde: Markt Isen
• Einwohner: ca. 5.900
• Autobahn: A94 (Anschlussstelle Lengdorf)
• Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
• München: ca. 45–50 Minuten
• Bahnhof: Dorfen
• Kindergärten: vorhanden
• Schulen: Grund- und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten: umfangreich vorhanden
• Ärzte & Apotheken: vorhanden
• Freizeit: Isental, Rad- und Wanderwege, vielfältiges Vereinsleben
Der Markt Isen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und verbindet die Ruhe des idyllischen Isentals mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Anschlussstelle Lengdorf besteht ein direkter Zugang zur Autobahn A94, wodurch München, der Flughafen München, Erding, Dorfen, Mühldorf und Passau schnell erreichbar sind.
Isen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die reizvolle Landschaft des Isentals lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die gelungene Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Isen zu einem beliebten Wohnstandort im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Ortssteckbrief
• Landkreis: Erding
• Gemeinde: Markt Isen
• Einwohner: ca. 5.900
• Autobahn: A94 (Anschlussstelle Lengdorf)
• Flughafen München: ca. 30–35 Minuten
• München: ca. 45–50 Minuten
• Bahnhof: Dorfen
• Kindergärten: vorhanden
• Schulen: Grund- und Mittelschule
• Einkaufsmöglichkeiten: umfangreich vorhanden
• Ärzte & Apotheken: vorhanden
• Freizeit: Isental, Rad- und Wanderwege, vielfältiges Vereinsleben
Beschreibung der Ausstattung
- Frisch sanierte Wohnung mit modernisiertem Wohnkomfort
- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Geräumige Wohnküche mit vorbereitetem Küchenbereich
- Tageslichtbad/Oberlichtfenster mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Gas-Zentralheizung
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
- Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Geräumige Wohnküche mit vorbereitetem Küchenbereich
- Tageslichtbad/Oberlichtfenster mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Gas-Zentralheizung
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Hierzu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Nur so können wir den Anforderungen unserer Auftraggeber gerecht werden und einen verantwortungsvollen Umgang mit deren Daten und Immobilien gewährleisten.
Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immobilien-posch.de
Folgen Sie Immobilien Posch auch auf:
• Facebook
• Instagram
• WhatsApp
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
www.immobilienbewertung-posch.de
Ihre Zufriedenheit ist unser wichtigstes Anliegen. Wenn Sie mit unserer Beratung und unserem Service zufrieden waren, freuen wir uns sehr über eine positive Google-Bewertung.
IMMOBILIEN SIND MEHR ALS QUADRATMETER. SIE SIND ENTSCHEIDUNGEN FÜRS LEBEN.
Ihr Team von Immobilien Posch
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bearbeiten können, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Hierzu gehören insbesondere Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Nur so können wir den Anforderungen unserer Auftraggeber gerecht werden und einen verantwortungsvollen Umgang mit deren Daten und Immobilien gewährleisten.
Besichtigungstermine
Um die Terminabstimmung mit Eigentümern oder Mietern möglichst effizient zu gestalten, bitten wir Sie, uns bereits mit Ihrer Anfrage die Wochentage und ungefähren Uhrzeiten mitzuteilen, an denen Ihnen Besichtigungen grundsätzlich möglich sind. Dadurch können wir Ihnen häufig schneller einen passenden Besichtigungstermin anbieten.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.immobilien-posch.de
Folgen Sie Immobilien Posch auch auf:
Sie möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
www.immobilienbewertung-posch.de
Ihre Zufriedenheit ist unser wichtigstes Anliegen. Wenn Sie mit unserer Beratung und unserem Service zufrieden waren, freuen wir uns sehr über eine positive Google-Bewertung.
IMMOBILIEN SIND MEHR ALS QUADRATMETER. SIE SIND ENTSCHEIDUNGEN FÜRS LEBEN.
Ihr Team von Immobilien Posch
Preisangaben
- 980,00 €
- Kaltmiete
- 1.250,00 €
- Warmmiete
- 270,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 1.250,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 270,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 2.940,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 85,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Zentralheizung
Gasheizung
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1904
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 02.08.2028
- gültig bis
- 1904
- Baujahr laut Energieausweis
- E
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 142,80 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Immobilien & Handwerkerservice Posch UG
Bgm.-Steinweber-Weg 6
83558 Maitenbeth
Herr Harald Posch
004980765919700