Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 118922)
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Küche, Kamin, Ankleide & viel Stauraum
45701 Herten
- 2.300,00 €
- Kaltmiete
- 145,29 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig renovierte Wohnung in der ersten Etage mit 145,29 m² Wohnfläche bietet viel Platz, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente. Nach einer umfassenden Renovierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Renovierung – ideal für Mieter, die eine moderne, gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit moderner Einbauküche. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Außerdem sind ein Abstellraum so wie ei Garderoben Berreich vorhanden.
Ausstattung & Details:
* 145,29 m² Wohnfläche
* großzügige Terrasse
* moderne Einbauküche
* Kamin im Wohnbereich
* neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung
* Kellerraum vorhanden
* großzügige Raumaufteilung
Mietkonditionen:
* Warmmiete: 2.500 €
* Heizkosten: separat zu zahlen
* Kaution: 2 Nettokaltmieten
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte einen aktuellen Schufanachweis, Ihre letzen 3 Gehaltsabrechnungen so wie eine Gewerbeauskunft bei vorhandener Selbstständigkeit
Das Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit moderner Einbauküche. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Raum für Entspannung im Freien bietet und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Außerdem sind ein Abstellraum so wie ei Garderoben Berreich vorhanden.
Ausstattung & Details:
* 145,29 m² Wohnfläche
* großzügige Terrasse
* moderne Einbauküche
* Kamin im Wohnbereich
* neu renoviert – Erstbezug nach Renovierung
* Kellerraum vorhanden
* großzügige Raumaufteilung
Mietkonditionen:
* Warmmiete: 2.500 €
* Heizkosten: separat zu zahlen
* Kaution: 2 Nettokaltmieten
Bei Interesse übersenden Sie uns bitte einen aktuellen Schufanachweis, Ihre letzen 3 Gehaltsabrechnungen so wie eine Gewerbeauskunft bei vorhandener Selbstständigkeit
Lagebeschreibung
Herten liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Marl schnell und unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine stressfreie Mobilität im gesamten Ruhrgebiet, während die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse auch Pendler optimal versorgen.
Wer Erholung und Natur sucht, kommt in Herten ebenfalls auf seine Kosten. Der weitläufige Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitanlagen laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Kulturelle Highlights wie das Schloss Herten und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot runden das attraktive Stadtbild ab.
Herten vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine lebendige Gemeinschaft, beste Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Marl schnell und unkompliziert erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen sorgt für eine stressfreie Mobilität im gesamten Ruhrgebiet, während die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse auch Pendler optimal versorgen.
Wer Erholung und Natur sucht, kommt in Herten ebenfalls auf seine Kosten. Der weitläufige Schlosspark sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitanlagen laden zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen ein. Kulturelle Highlights wie das Schloss Herten und ein vielfältiges Veranstaltungsangebot runden das attraktive Stadtbild ab.
Herten vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine lebendige Gemeinschaft, beste Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität für Singles, Familien und Senioren gleichermaßen.
Beschreibung der Ausstattung
Die Wohnung wurde renoviert und überzeugt durch eine gepflegte, moderne Ausstattung. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Das schöne Badezimmer ist ansprechend gestaltet und bietet einen angenehmen Komfort.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einem digitalen Temperaturregler ausgestattet, der eine komfortable Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht.
Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Garderobenbereich, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich sorgt.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Kamera-Sprechanlage an der Haustür.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und gemütlichem Ambiente.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einem digitalen Temperaturregler ausgestattet, der eine komfortable Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht.
Die große Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Garderobenbereich, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Eingangsbereich sorgt.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Kamera-Sprechanlage an der Haustür.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und gemütlichem Ambiente.
Sonstige Angaben
Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
Preisangaben
- 2.300,00 €
- Kaltmiete
- 2.500,00 €
- Warmmiete
Flächen und Räume
- 145,29 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Linoleum
voll unterkellert
- Ja
- Kamin
- Ja
- Abstellraum
- Vollsaniert
- Objektzustand
- 1904
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 04.03.2026
- Ausstellungsdatum
- 1904
- Baujahr
- D
- Energieeffizienzklasse
- Erdgas leicht
- Primärenergieträger
- 155,20 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Place2be Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106
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