Ruhig gelegenes Grundstück in zweiter Reihe

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 540 m² befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die zurückversetzte Lage abseits der Straße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das eingewachsene Grundstück ist von den gepflegten Gärten der Nachbargrundstücke umgeben und schafft dadurch ein besonders grünes und geschütztes Umfeld.

Die Zufahrt erfolgt über das vorgelagerte Grundstück. Die dauerhafte Erreichbarkeit ist durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Die ca. 3,50 Meter breite Zufahrt ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks.  

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich zentral gelegen in Aystetten, einer charmanten und naturnahen Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder bietet der Standort ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Aystetten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig überzeugt Aystetten durch seine hervorragende Anbindung: Das Augsburger Stadtzentrum ist rund elf Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Auch der Autobahnanschluss an die A8 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und ermöglicht eine optimale Verbindung in die Landeshauptstadt München und nach Stuttgart. Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Buslinien bringen Sie im regelmäßigen Takt nach Augsburg, von wo aus weitere Bahn-und Straßenbahnverbindungen bestehen.

• Ca. 540 m² Grundstücksfläche / Teilerschlossen
• Bodenrichtwert seit 01.01.2026 780,-€/m²
• Ruhige Lage in zweiter Reihe
• Hohe Privatsphäre durch zurückversetzte Bebauung
• Umgeben von gepflegten Nachbargärten
• Ca. 3,50 m breite Zufahrt zum Grundstück
• Gesichertes Geh- und Fahrtrecht über das vorgelagerte Grundstück
• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnhaus

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. 

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Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.