Attraktive Gastronomie- bzw. Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Osnabrück!

In hochfrequentierter Citylage, direkt am Neumarkt in Osnabrück, steht diese gepflegte und vollständig ausgestattete Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 46 m² zur sofortigen Übernahme bereit.

Der laufende Betrieb ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg für Gastronomen, Cafébetreiber oder Konzepte aus dem Bereich Food & Beverage.

Die Fläche verfügt über einen einladenden Verkaufs- und Gastraum im vorderen Bereich mit Theke und Platz für etwa 10 Sitzgäste.

Im hinteren Teil befinden sich der Zubereitungsbereich sowie ein separater Lagerraum, wodurch effiziente Betriebsabläufe gewährleistet werden.

Dank der zentralen Lage am Neumarkt profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz durch Passanten, Einkaufspublikum und Berufstätige.

Die Gewerbeeinheit kann kurzfristig und ohne längere Vorlaufzeiten übernommen werden. Das vorhandene Inventar ermöglicht einen schnellen Start des Geschäftsbetriebs.

Ablöse: 29.990,00-€
Gesamtmiete: 3153€
Maklercourtage: 2 Nettokaltmieten + 19% MwSt.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am Neumarkt, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt und Herzstück der Osnabrücker Innenstadt.

Der Neumarkt verbindet die historische Altstadt mit der Neustadt und zählt zu den meistfrequentierten Standorten der Stadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz während des gesamten Tages.

Durch die unmittelbare Nähe zur Haupteinkaufsstraße „Große Straße“ sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitiert der Standort von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden aus Osnabrück und dem Umland. Der Neumarkt fungiert als zentraler Umsteigepunkt des städtischen und regionalen Busverkehrs und gehört zu den wichtigsten Frequenzlagen der Region.

Neumarkt steht für urbanes Leben, hohe Sichtbarkeit und eine starke Präsenz im öffentlichen Raum. Die laufende Neugestaltung des Platzes wird die Aufenthaltsqualität und Attraktivität des Umfelds zusätzlich steigern und den Standort langfristig weiter aufwerten.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Passantenfrequenz und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Konzepte, Cafés, Bistros oder Take-away-Angebote.

Ausstattung / Inventar:
1 Lüftung
1 Gastro-Spülmaschine
1 doppelter Gastro-Kühlschrank
2 doppelte Gastro-Tiefkühltruhen
2 Gastro-Edelstahltische
1 großer Gastro-Edelstahlschrank
3 Tische
9 Stühle
1 Verkaufskühltheke
1 Kuchentheke
1 große Arbeitsfläche mit zwei Waschbecken
3 Fernseher
1 Air Fryer
6 Regale
1 Grundig Toaster

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