Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 mit Erweiterung aus dem Jahr 1964 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine umfassende Sanierung sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 726 m². Mit rund 200 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe sowie einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die große, moderne Einbauküche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht und den idealen Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Angrenzend befindet sich eine gemütliche Lounge mit direktem Zugang nach draußen – ideal für den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein großzügiges Wohnzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet viel Platz für gesellige Abende.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Schlafbereich mit Schlafzimmer und separatem Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – ideal für den Alltag einer Familie.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet mögliche Fläche für weitere Schlafzimmer.

Der Vollkeller bietet umfangreiche Nutzflächen mit drei Abstellräumen, einem separaten Wäscheraum, einem zusätzlichen WC, einer Werkstatt sowie dem Heizungsraum.

Der großzügige Garten bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, Grillabende oder ruhige Momente.

Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken auf dem eigenen Grundstück und runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Elektrik, Gasheizung, Wasserleitungen, Bäder, Küche sowie die Fassade und Fenster. Zusätzlich wurde eine Dämmung angebracht. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für zukunftsorientierte Energiegewinnung und unterstreicht den modernen Standard des Hauses.

Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik und bietet ideale Voraussetzungen für langfristiges, komfortables Wohnen.

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Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Milse, der für seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und die gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Stadtteils.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bielefelder Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Region Ostwestfalen-Lippe.

Für Freizeit und Erholung bietet Milse zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt – eine ideale Kombination für entspanntes und komfortables Wohnen.

- Raumaufteilung -

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- Garderobe
- große moderne Einbauküche
- Esszimmer
- Lounge mit Gartenzugang
- großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 3 Kinderzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
- teilweise ausgebaut, flexibel nutzbar

Vollkeller:
- 3 Abstellräume
- Wäscheraum,
- WC
- Werkstatt,
- Heizungsraum

Sanierungen:
- neue Böden (2014)
- Elektrik erneuert (2014)
- neue Gasheizung (2014)
- Dämmung mit 10 cm Steinwolle (2014)
- Fassade (2014)
- Wasserleitungen (2014)
- Bäder modernisiert (2014)
- neue Einbauküche (2014)
- Fenster mit Doppelverglasung (2014)
- Zwischensparrendämmung (2023)
- Photovoltaikanlage aus 2023

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