Hotelpension in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh zu verkaufen!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein genehmigtes und etabliertes Pensionshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh. Die Immobilie wurde im Jahr 1924 errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 225,30 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 1.333 m².

Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Pension mit Handwerker- und Monteurszimmern betrieben. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie der hohen Nachfrage nach kurzfristigen Unterkünften in Gütersloh besteht seit Jahren eine stabile und kontinuierliche Auslastung.

Das Haus bietet acht Schlafräume mit insgesamt 16 Betten. Je Einheit gibt es ein Badezimmer, eine Küche und einen Gemeinschaftsbereich für die Gäste. Der Vollkeller wird als Abstellraum genutzt, und verfügt über einen Waschraum der Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner bietet.

Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn PKW- bzw. Transporterstellplätze zur Verfügung. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende einen erheblichen Standortvorteil dar und sind in vergleichbaren Lagen selten vorhanden. Die direkte Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit des Objekts.

Die solide Bausubstanz in Verbindung mit der etablierten Nutzung bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Erträge. Darüber hinaus bestehen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Modernisierungsmaßnahmen, eine Erweiterung des Beherbergungsangebots oder eine alternative Nutzung als Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments.

Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, stabile Ertragsperspektiven und ein hohes Nutzungspotenzial und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gütersloher Immobilienmarkt dar.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gütersloh und eignet sich ideal für die Nutzung als Monteur- und Gästeunterkunft. Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Innenstadt von Gütersloh als auch die umliegenden Städte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Verl schnell erreichbar.

Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine zügige An- und Abreise für Handwerker, Monteure und Geschäftsreisende.

Der Standort profitiert von der Nähe zu zahlreichen Gewerbe- und Industriegebieten sowie zu namhaften Arbeitgebern der Region. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach temporären Unterkünften, insbesondere im Bereich der Monteur- und Mitarbeiterunterbringung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung und bieten eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.

Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit mit dem PKW sowie die Möglichkeit von Stellplätzen direkt auf dem Grundstück, was insbesondere für Gäste mit Firmenfahrzeugen oder Transportern von großer Bedeutung ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage nach Monteurs- und Gästeunterkünften und bildet damit eine ideale Grundlage für eine wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung.

- Genehmigtes und betriebenes Pensionshaus
- Baujahr 1924, laufend instand gehalten
- Wohn- und Nutzfläche ca. 225,30 m²
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.133 m²
- Stetig hohe Nachfrage und sehr gute Auslastung
- Langjährig erfolgreich geführter Betrieb
- Attraktiv für Kapitalanleger und Betreiber
- Bis zu 10 PKW- bzw. Transporterstellplätze
- Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand

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