Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verbindet den Charme gewachsener Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Vor vier Jahren wurde das Objekt teilsaniert und befindet sich in einem soliden, einzugsbereiten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 390 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 148 m² – verteilt über mehrere Etagen und ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Erdgeschoss lädt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer zum Verweilen ein. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf die Terrasse mit komfortabler Markise, von der aus Sie den gepflegten Garten genießen können. Eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein großes Familienbad mit Dusche und Whirlpool rundet diese Etage stilvoll ab und sorgt für ein besonderes Wohlfühlambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und wird derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt – dank seiner flexiblen Raumgestaltung jedoch auch ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer verwendbar.

Die Einliegerwohnung mit eigenem, separaten Eingang bietet diskrete Privatsphäre und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Angehörigen oder als Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vollkeller mit Waschraum, drei Abstellräumen sowie einem eigenen Heizungsraum – für optimale Stauraum- und Techniknutzung. Ein überdachter Carport und weitere Freiparkplätze bieten komfortablen Stellraum für Fahrzeuge und Gäste.

Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Stadt Lage im Kreis Lippe (Ostwestfalen-Lippe) – einer Region, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt.

Die Anbindung an das Bildungsnetz ist vorbildlich: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind alle in weniger als 500 Metern Luftlinie erreichbar – ein kaum zu überbietender Vorteil für Familien mit Kindern.

Das Stadtzentrum von Lage mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen ist in unter einem Kilometer erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage ebenfalls überzeugende Argumente: Die Anschlussstelle Ostwestfalen/Lippe der Autobahn A2 ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Herford, Hannover und dem gesamten Ruhrgebiet sicher.

Das ruhige, familienfreundliche Wohnumfeld, die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl – sowohl für junge Familien als auch für alle, die Wert auf eine durchdachte Infrastruktur im direkten Wohnumfeld legen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
- Baujahr 1960, teilsaniert 2021
- Wohnfläche: 148 m²
- Grundstücksfläche: 390 m²
- 3 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer
- 2 Bäder (davon 1 mit Whirlpool) + 1 Duschbad EG
- Große Küche
- Terrasse mit Markise & Garten
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche
- Vollkeller
- Carport

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