Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügige Lagerhalle mit einer Gewerbefläche von ca. 1.324 m² auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und überzeugt insbesondere durch ihr großes Platzangebot sowie ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten. Die weitläufigen Hallenflächen ermöglichen eine effiziente Lagerung, Produktion oder Logistik und bieten ausreichend Raum für individuelle betriebliche Anforderungen.

Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die großzügigen Flächen schaffen optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und umfangreiche Lagerkapazitäten legen. Durch die durchdachte Hallenstruktur stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Immobilie sowohl für etablierte Unternehmen als auch für expandierende Betriebe interessant ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.950,00 €. Hinzu kommen Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 660,00 € monatlich sowie die jeweils geltende gesetzliche Mehrwertsteuer.

Die angebotene Lagerhalle befindet sich im Hamburger Stadtteil Rothenburgsort, einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort mit hervorragender Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Hafen sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Produktions- und Gewerbebetriebe.

Die Anbindung an die Autobahnen A1, A24 und A25 sowie an die Bundesstraßen B4 und B75 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferanten und Speditionen. Auch der Hamburger Hafen sowie zentrale Wirtschaftsstandorte innerhalb der Hansestadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort ist geprägt von einer gewerblichen Nachbarschaft mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Produktion, Handwerk und Industrie. Die vorhandene Infrastruktur ist optimal auf die Anforderungen gewerblicher Nutzer ausgerichtet und bietet ein wirtschaftsfreundliches Umfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch der Standort für Mitarbeiter und Besucher bequem erreichbar ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position innerhalb Hamburgs, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie das etablierte gewerbliche Umfeld und stellt damit einen attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen dar.

Die Lagerhalle verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Gewerbefläche von ca. 1.324 m² und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager-, Logistik- oder gewerbliche Zwecke. Das dazugehörige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.000 m² und bietet zusätzliche Rangier- und Abstellmöglichkeiten.

Für einen reibungslosen Betriebsablauf ist die Halle mit einem belastbaren Betonboden ausgestattet, der sich ideal für die Nutzung mit Maschinen, Regalsystemen oder Flurförderfahrzeugen eignet. Ein vorhandener Starkstromanschluss ermöglicht zudem den Betrieb leistungsintensiver technischer Anlagen und Maschinen.

Der Zugang zur Halle erfolgt über eine robuste Metalltür sowie über ein großzügiges, zu öffnendes Hallentor, wodurch sowohl Personen als auch Fahrzeuge und Waren bequem ein- und ausfahren können. Zusätzlich ist die Halle über eine stabile Stahltreppe sowie eine Rampe zugänglich, was eine flexible Nutzung und komfortable Erreichbarkeit der Flächen gewährleistet.

Für die Beheizung der Immobilie steht eine Elektroheizung zur Verfügung, die eine bedarfsgerechte Temperierung der Hallenflächen ermöglicht.

Insgesamt überzeugt die Ausstattung durch ihre Funktionalität, die großzügigen Platzverhältnisse und die auf gewerbliche Anforderungen ausgelegte Infrastruktur, die eine vielseitige Nutzung der Immobilie ermöglicht.

Nach erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von drei Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig an die vermittelnde RN Immobilien GmbH.