•Grundstücksfläche ca. 577 m², verteilt auf zwei Flurstücke
•Baugenehmigung liegt vor für ca. 860 m² Wohnfläche
•Planung kann bei Bedarf angepasst werden, auch die Realisierung mehrerer Wohneinheiten ist möglich
•Baugrubenabsicherung bereits mit Baupfahlwänden hergestellt
•Rohbau des Kellergeschosses bereits fertiggestellt
•Betondecke über dem Untergeschoss bereits gegossen und fertiggestellt
•Erdwärmesondenanlage bereits verbaut
•Fortgeschrittener Bauzustand ermöglicht zügige Weiterführung der Baumaßnahme





•Alle Angaben zu Grundstücksfläche, Baugenehmigung, Bauzustand und technischer Ausstattung beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen
•Eine zusätzliche Auskunft des Eigentümers, wonach nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. eine Bebauung mit bis zu 18 Wohneinheiten und ca. 1.000 m² Wohnfläche möglich sei, ist bislang nicht durch das Bauamt bestätigt und wird daher nicht als gesicherte Angabe in die Vermarktung übernommen
•Interessenten wird empfohlen, den aktuellen Stand der Baugenehmigung sowie etwaige Erweiterungsmöglichkeiten eigenständig beim zuständigen Bauamt zu verifizieren
•Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten
•Diese Unterlage dient ausschließlich der unverbindlichen Erstinformation und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar

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•Kindergarten: Kita Nestfalken, Bielsteinstraße 7 – ca. 97 m
•Grundschule: Diesterwegschule, Rohrteichstraße 73 – ca. 190 m
•Realschule: Luisenrealschule, Paulusstraße 9–11 – ca. 1.266 m
•Gymnasium: Helmholtz-Gymnasium, Ravensberger Str. 131 – ca. 482 m
•Zentrum: Alter Markt Bielefeld – ca. 758 m
•Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und Verwaltung

- Erdwärmesondenanlage als regenerative Heiztechnik bereits installiert
•Baupfahlwände zur Baugrubensicherung fachgerecht hergestellt
•Kellergeschoss im Rohbau inkl. gegossener Betondecke über dem Untergeschoss
•Genehmigungsplanung für ca. 860 m² Wohnfläche vorhanden

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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