Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in vorteilhafter Lage von Bielefeld-Senne. Die Gesamtfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf einen großzügigen vorderen Ladenbereich, separate Damen- und Herrentoiletten sowie einen weiteren separaten Raum. Die Immobilie ist vollständig renoviert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen praktischen Kellerraum.

Die Fläche ist derzeit vermietet für 700€ kalt im Monat.

Derzeit wird die Fläche als Kiosk genutzt. Eine Umnutzung zu einem Büro, einem Beautysalon oder einem Friseursalon ist grundsätzlich denkbar, unter der Voraussetzung der entsprechenden Genehmigungen.

Die Lage in Bielefeld-Senne zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine solide Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten ideal sind. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die ein renditestarkes Investment in einer stabilen Lage suchen.

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK §34c

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Das gepflegte Ladenlokal befindet sich in einer beliebten Lage von Bielefeld- Senne.

Bielefeld ist eine kreisfreie achtgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtbezirk Senne der Stadt Bielefeld liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt und grenzt im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Apotheken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Parks, Spielplätze, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.

Auch Museen, der Flugplatz, Sportanlagen und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.

Vermietete Gewerbeimmobilie mit ca. 65 m²
- Herren/Damen WC
- Alarmsystem
- Klimaanlage
- Keller
- diverse Geräte

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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