Top-Ladenfläche in Herforder Fußgängerzone – rund 360 m², große Fensterfront!

Im Herzen der Herforder Innenstadt, in bester Lauflage der Fußgängerzone, steht eine großzügige und vielseitig nutzbareLadenfläche mit rund 360 m² zur Verfügung. Die Fläche befindet sich in einer absoluten 1A-Lage und überzeugt durch eine breite, offene Fensterfront, die nicht nur für helle Innenräume sorgt, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Präsentation und Außendarstellung bietet.

IIm Innenbereich finden ca. 100 Kunden Platz, während zusätzlich ca. 45 Sitz- bzw. Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich realisierbar sind, ideal für eine attraktive Präsentations- oder Aufenthaltsfläche im Freien. Die Fläche wird besenrein und ohne Inventar übergeben und bietet somit maximale Freiheit für individuelle Nutzungskonzepte, ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder modernes Store-Konzept.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet neben der großzügigen Verkaufsfläche auch mehrere Lagerräume sowie einen separaten Raum mit allen erforderlichen Anschlüssen für Büro-, Sozial- oder Vorbereitungsbereiche. Drei Sanitärbereiche stehen zur Verfügung, davon sind Teile behindertengerecht ausgeführt und entsprechen damit den heutigen Anforderungen an Barrierefreiheit.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmer mit Vision, ob etablierter Betrieb oder Neugründung, und bietet durch die attraktive Lage ein hohes Kunden- und Laufpublikumspotenzial. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Nettokaltmiete: 3800,00-€
Maklercourtage: 1 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution: 3 Nettokaltmieten

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Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Herforder Innenstadt, direkt in der stark frequentierten Fußgängerzone. Umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen profitieren Sie hier von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer konstant hohen Kundenfrequenz – sowohl durch Laufkundschaft als auch durch Besucher der Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen sowie der Herforder Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Parkmöglichkeiten, wie Parkhäuser und Kurzzeitparkplätze, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die attraktive Innenstadtlage schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung oder andere kundenorientierte Gewerbe.

Ausstattung:
Große, offene Fensterfront zur Fußgängerzone
Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Sanitäranlagen teilweise behindertengerecht
Bodenbeläge geeignet für Verkaufs- oder Gewerbenutzung
Übergabe besenrein, ohne Inventar

Räumlichkeiten:
ca. 360 m² Gesamtfläche
Großzügige Verkaufsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Außenbereich mit ca. 45 möglichen Sitz- oder Aufenthaltsplätzen
Separater Raum nutzbar als Büro, Lager oder Vorbereitung
3 WC-Anlagen (Damen, Herren, barrierefrei)
Mehrere Lager- und Nebenräume
Separater Personalbereich möglich (je nach Aufteilung)

Highlights:
1A-Lage in der Fußgängerzone von Herford
Große Fensterflächen – ideal für Warenpräsentation und Sichtbarkeit
Hohe Kundenfrequenz und Laufkundschaft
Flexible Raumaufteilung für verschiedene Konzepte
Sofort verfügbar

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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